桃園航空城土地徵收遭抹黑 桃市府澄清：十大優惠方案是真的，補償金比新北市高

目前桃園航空城計畫正處於區段徵收階段，經過徵詢居民選擇補償領地或領錢之意願及土地協議價購過程，約9成以上居民有意願領地，因此有關配地問題，市府規劃平均建地一坪換一坪，農地100坪換41坪建地等諸多優惠方案。

然而，近日卻有部分航空城徵收戶對補償條件不滿意，甚至傳出「十大優惠方案是假的」等消息。對此，桃園市政府新聞處詹賀舜處長表示，市府一直以居住正義、維護居民權益為價值，並提出十大優惠加碼補償方案，讓居民獲得最好的照顧。但很遺憾還有少數人刻意模糊抹黑，認為十大優惠方案是假的。

詹賀舜處長表示，部分居民的訊息顯然不足，或是接受到的是假訊息，居住權益的保障，本來就是航空城計畫的出發點，鄭市長指示市府團隊把原來已經通過的拆遷要點修改，提出十大優惠加碼補償方案，補償金從432億元，再增加236億元，拆遷補償金合計提高55％，比過去舊制好，也比新北市最新制度高。

目前航空城區段徵收配地，從11月9日開始，登記非常順利，95％以上的地主都表達了參與航空城配地的方案。

目前十大優惠加碼方案推出後，少數人刻意模糊抹黑，甚至說十大優惠都是假的，令人遺憾，不過，航空城服務中心仍會採取一對一、面對面方式，在明年一月以前完成複估。

航空城十大優惠加碼方案的簡要說明

一、建築物評點從107年的10.2提高至現在的12.2，同時，加計拆遷簽約金5％，自動拆遷獎勵金50％，第一期優先區25％，租金補貼80萬元，加上二次人口搬遷費，補償金比桃園市過去的舊制好，也比新北市目前的標準高。

二、本次建築物複估將有4000件以上受惠，其中加強磚造建築物每坪補償可以提高補償至9萬5千元以上，鋼筋混凝土建築物每坪10萬2千元以上。高於目前實際的營造發包市價每坪8萬元，居民足以完成重建。

三、桃園航空城範圍內的既存違建比例超過50％，比較新北市民國88年後不予補償，航空城補償方案，則是將違建納入，盡量保護居民權益，只要符合「二次拆遷」及「程序違建」的認定標準，拆遷補償金提高至九折，加上自動拆遷45％，補償金提高為135％，此為違建135方案。

四、航空城安置住宅興建2400户（民航局及市府各1200户，其中市府部分已經發包完畢），均位於未來交通便捷的生活圈，依照市府先前所做的意願調查，2400户的數量足以安置。

五、安置住宅的地價係打七折計價，將以平價方式讓拆遷戶選配。若拆遷補償費不足購買30坪安置住宅，其中差額坪數的價格，將打8折計價。

六、安置街廓配地，讓地主重建住宅，目前均可以達到一坪建地換一坪，而且安置街廓區位良好。若地主配地不足30坪，差額坪數可以以地價8折讓售，約12萬元一坪。

七、市府組成重建專案服務小組，協助取得建照，推薦優質營造廠，並提供銀行低利融資。若拆遷戶有意願委託市府興建，市府可以規劃代辦。

八、鄭市長要求「居住正義」、「先建後遷」及「居民權益極大化」三原則，目前預定在110年10月、111年4月、111年12月，分三期雙軌制搬遷，最後在4年後，也就是113年12月才全區動工，我們以四年為期完成拆遷及重建。三期拆遷分別加碼補償25％加上80萬、20％加上72萬以及15％加上66萬，其中第二、三期方案，只要以鄰別、街廓、工區或是集合住宅等有6成以上住戶同意，就可以從寬認定，納入優先區方案。

九、航空城服務中心同仁以一對、一面對面方式，以耐心、信心、決心、貼心、細心的態度，在明年1月完成建築物複估，希望把建築物補償費提高，讓居民權益極大化。同時，在提早安置期間，市府提供蘆竹1號及蘆竹2號社宅合計500餘戶，作為中繼住宅，其他拆遷戶也可以透過「包租代管」方式，由市府協助安置。

十、十大優惠加碼方案實施後，預估總補償費從評點原計值10.6元的432億元，增至668.53億元，增加236.53億元，其中民航局機場園區增加134.38億元，市府負責附近地區增加102.15億元，以目前可領人口搬遷費的2940戶拆遷戶計算，補償金大幅提高。