台中高鐵特區「微笑世界」含金量高銷售爆棚

台中產業產值高 廣納中彰投商機

商用不動產專家高力國際指出，台中是六都中深具經濟實力的地區，以中科、台中工業區與精密機械園區為中心，往西延伸至台中港一帶，往東輻射至后里、神岡與潭子等區域，串連起工具機、積體電路、精密機械、光電面板、自行車、航太等產業鏈，構築成大台中產業走廊。

當中的就業人口超過30萬人，年產值9000億元，也是全球單位面積產值第一、密度最高的精密機械聚落，包含工具機暨機械零組件、光電面板產業、自行車及零組件、木工機械、手工具、航太產業等六大產業。

這使台中具備三大動能：人口紅利、交通建設、產業投資，令台中市不動產市場持續受到關注，使得土地交易及辦公室租賃活絡。以人口來說，台中市人口過去5年內，平均每年增加約1.8萬人口數，成長幅度為六都中第二位；並且廣納中彰投等7縣市約700萬人口，聚集超過5分之1的台灣人口來此消費、休閒，甚至移居。

台中高鐵不到3字頭 補漲潛力驚人

含金量高的軌道莫過於「高鐵」，2019年台中高鐵進出站人次達2310萬，每天有6.3萬人在此站進出，僅次於台北，日日帶進數萬個投資機會，當台北南港房價破百萬元、新北板橋80萬元、甚至近來的桃園青埔都已經價格飛漲，單坪價格來到4字頭時，台中烏日站的不到3字頭，顯得親民，吸引全台目光。

「台中高鐵特區」是將繼台北、南港、桃園之後，成為中部第一個三鐵共構的區域，公路交通有74快、國道1與3號，透過軌道從台中出發輕鬆串連整個大西部都市的700萬人口，台中市府也在高鐵站附近規劃興建烏日會展中心、社會福利館等，全力將烏日打造為台中副都心成為大中部地區最「宜居」，以及最有「錢」味的地方。

巨大商機引來各企業插旗，ATT 4 FUN吸引力集團投資20億元購入商場用地，規劃超過10萬坪購物娛樂商城；新光集團投資28億元興建傑仕堡大樓，規劃7700坪複合式商務旅店，今年6月已完工；林新醫院斥資24億元打造烏日分院；國泰人壽投入31億元打造專業倉儲及共享物流平台；新光百貨和微風集團有意爭取今年台鐵局準備招商的16公頃土地。

知名誠信建商 先建後售品質保證

台中高鐵特區匯集人潮錢潮，潛力無窮，使得麗寶集團旗下的建義建設於台中烏日區推出的建案「微笑世界」詢問度爆棚，有三大特點推升買盤，第一，地點絕佳，該案步行15分鐘內就到高鐵站，更為周邊少見先建後售的建案，施工品質看得到，明年第2季完工巧搭烏日地區建設收割期，在地客、移居客、置產客通通搶著下訂。

再者，買對建商品質有保證。創立40年的麗寶集團是國內知名集團，事業版圖橫跨營建、飯店、樂園等，對於事業誠信、有熱誠、豐富經驗，訴求每一塊土地從開發到成形，歷經長時間的雕琢，在以人為本、與自然共生的前提下，發掘各種建築的可能，不管蓋大蓋小，麗寶集團總是抱持總裁最初的信念，用心成就「看得喜歡買得起」、「讓回家成為一種享受」的幸福目標。

第三，產品規劃貼心實用。「微笑世界」基地4185坪，規劃出近1700坪當作綠地公園，加上正對面的兒童公園，總計近3000坪綠地，綠覆蓋率高。全案共分五大棟，總計住家455戶、29戶店面，坪數20~36坪，1+1房、2+1房、3房產品都有，房型十分齊全。

「微笑世界」豪宅規格公設 室內魔術收納空間

該案規劃寬40米、高6米7的氣派大廳與多項公共設施，室內包含閱覽室、健身房、投幣式洗衣室等，甚至豪宅才有的高爾夫球室也規劃在內，特別的是公設室內部分皆配備臭氧機，室外部分也有25公尺的標準泳池與兒童戲水池、戶外休息區。

在室內部分少見全棟住家挑高3.5米，可透過裝潢巧思增加收納空間，居住起來更寬敞舒心，還標配電子門鎖、影視防盜室內對講機、鑄鋁大門，更配備荷蘭進口的Poll-tex防霾紗窗，總價落在700~1200萬，價格親民無負擔；購屋送點數換家電的感心銷售模式，讓客戶自己選擇適合的家電。「微笑世界」三大優勢機會錯過不再，晚了向隅。