在今天看見明天
熱門: 房價 遺產稅 fed 00919 美元
投資理財
保險稅制
產業時事
職場生活
今周大耳朵 Podcast
富足今周起
幸福熟齡
ESG永續台灣
專題報導
今選頻道
存股助理
今周學堂
訂購優惠
活動報名

日本三井進軍台灣不動產市場!攜手國泰建設在新北、台南合推規模300億住宅案

日本三井進軍台灣不動產市場!攜手國泰建設在新北、台南合推規模300億住宅案

2020-10-20 16:19

日本三井不動產積極進軍台灣不動產市場,將與國泰建設攜手推案,雙方今(20)日正式對外宣布將在新北市中和與台南安平區推案規模高達300億元,震撼國內房市。

 

雙方在「敦北飯店大樓」都更案結緣,除了將在台北松山機場旁推出日系優質飯店,三井不動產持續看好台灣,本次更與台灣營建業龍頭建商國泰建設攜手跨足台灣住宅事業開發。

 

國泰建設日前於董事會通過與台灣三井不動產合資成立金華置業地產與板南置業開發兩家公司,國建持股51%、三井49%。未來雙方預計將於新北市、台南市等地推出住宅案,總銷近300億,台日不動產開發雙強因選地哲學與住宅開發理念相近,本次聯手令人期待。台灣三井不動產董事長下町一朗表示,未來將與國建於各都會區持續評估各類型住宅產品之開發標的。

 

值得注意的是,中和都更合建案地主正是台灣「大倉久和大飯店」業主陳珠祈家族原本在中和板南路經營「泰隆鋼鐵」的原址,因基地緊鄰台北捷運環狀線中原站,基地約5,500坪,為新北難得一見的大街廓開發,多年來不少台灣知名建商都曾敲門洽談未果。原來,陳家之前是想找上日本三井不動產合建,但恰巧國建與三井合資進軍台灣房市,陳家看到強強聯手更好,於是將這件都更案委託給國建與三井不動產。

 

《今周刊》803期「神秘富豪傾囊相授九堂課」曾獨家報導陳珠祈家族在台北市與新北市養地傳奇,國建與三井不動產能說服陳家參與都更合建,顯示兩家大型建商深耕品牌的力道為台灣與日本頂尖。

 

另外,配合南台灣首間三井OUTLET落腳台南,國建與三井不動產在南部住宅合作標的選於台南市安平區,基地規模約2,200坪,基地緊鄰萬坪府平公園,預計明年329檔期公開。

 

國泰建設董事長張清櫆表示,雙方攜手從土地開發階段便進行交流,產品規劃與設計,本次合作將運用彼此深厚的產品規劃實力與經驗,在建築規劃、公設設計、建材選材、收納空間等實質導入日系設計,三井不動產在日本當地住宅案屢獲日本GOOD DESIGN殊榮,搭配國建豐富的住宅開發經驗,除住宅業務外,將積極開發複合式不動產,期望未來將帶給消費者不同以往的住宅、飯店、商場產品及體驗。

 

 

他反覆實驗,連續六周,吃睡全都在實驗室。耶誕節到了,他太太氣沖沖到實驗室,一見到太太,他趕緊把她的手拉到螢幕前,用新射線照了一下。太太嚇到,問:「這個圓環是什麼?」倫琴大叫:「是我們的結婚戒指!」倫琴把人類史上第一張X光片,獻給太太的手。

 

因為未知,他命名為X射線,可以穿透書本、木頭、衣服、人體等輕物質,但金屬與人類骨骼等重物質會擋住它。十二月二十八日,倫琴寫出論文《一種新的射線》,描述了X射線的性質。

 

論文被翻譯成多國語言,三個月印刷五次,如同暢銷書。剛開始,一般人對「把人看光光」的線感到恐懼,商人大肆宣傳X光的「透視超能力」,許多女生被嚇到買「防X光服裝」。

 

沒多久,好奇心戰勝了恐懼,美國出現「X光自動販賣機」,投幣就能穿過皮肉,看到裸露的手骨,愛迪生搶生意不輸人,製造X光機賣給醫院。鞋店用X光機,鞋子合不合腳一照就看清,還有X光選美比賽,獲勝封為「脊椎小姐」。看誰站得直,體態最優美。

 

倫琴在一九○一年成為第一位諾貝爾物理學獎得主後,法國物理學家貝克勒(Henri Becquerel)和居禮夫婦受X射線啟發,發現天然放射現象,一同在一九○三年獲得諾貝爾物理學獎。居禮夫人還在一戰中發明X光車,巡迴戰地,讓軍醫透過X光取出傷兵體內的子彈。工業上,X射線能檢測金屬焊接部位的內部缺陷。

 

人們忽視有害,造成遺憾

 

人們逐漸發現X光有害。經常照射的部位會產生灼傷、毛髮脫落,嚴重會出現惡性潰傷,X光工作人員的傷害最明顯。愛迪生的助手就因為過量暴露於X光中,死於皮膚癌。居禮和居禮夫人都因為過度暴露在輻射下,前後病逝。

 

一九三六年,德國倫琴射線協會豎立紀念碑,紀念研究X射線和鐳而犧牲去世的人,石碑上刻著十五個國家一六九個人名。

 

倫琴得到的獎項超過一五○個,但他第一時間將諾貝爾獎金全部捐給維爾茨堡大學,也謝絕國王封他貴族,婉拒用他的名字命名,堅持叫「X射線」(X-ray)。不申請專利,不謀求贊助,兩年發表兩篇X射線性質的研究後,就回到原來的研究領域。

 

人們為X光瘋狂時,他老早就提倡要用鉛保護身體,但大眾興奮到忽視危險,有運用X光來「美容」,結果很多貴婦反而花錢來毀容!一般人知識不足,但為什麼連科學家和醫師也跟著一窩蜂?說穿了,為名為利,怕趕不上浪頭!

 

倫琴離開人們走的路,走上荊棘叢生的崎嶇山路。說是淡泊,不如說是看破,因為跟著名利而來的,是無止境、無意義的交際。對倫琴這樣追求真理的人,名利只會破壞他的專注,浪費他的生命。

 

倫琴

威廉.倫琴(Wilhelm Conrad Röntgen)一生致力鑽研物理與數學,發現「X射線」(X-ray)並啟發了貝克勒、居禮夫婦,他所做的一切皆不為名利,瀟灑自如。(圖/達志)

延伸閱讀
房市漲勢已從蛋黃區到蛋白區 謝金河看房地產趨勢「兩大內涵」值得留意
房市漲勢已從蛋黃區到蛋白區 謝金河看房地產趨勢「兩大內涵」值得留意

2020-08-16

不畏疫情,永大機電逆勢調薪5%,看好中國房地產「下半年有戲」
不畏疫情,永大機電逆勢調薪5%,看好中國房地產「下半年有戲」

2020-04-27

為什麼全世界那麼多人靠房地產致富?地產建商點出關鍵:10元生意,8元是借來的
為什麼全世界那麼多人靠房地產致富?地產建商點出關鍵:10元生意,8元是借來的

2020-04-16

六年級生理財》男神溫昇豪鎖定固定收益 股票、房地產樣樣通
六年級生理財》男神溫昇豪鎖定固定收益 股票、房地產樣樣通

2020-02-20

如果你以為麥當勞只靠漢堡和房地產賺錢,就太天真了...麥當勞的賺錢模式比你想得聰明多了
如果你以為麥當勞只靠漢堡和房地產賺錢,就太天真了...麥當勞的賺錢模式比你想得聰明多了

2020-02-11

選後房市分析》蔡英文房地產政策2大觀察重點,決定你是否買得起房子
選後房市分析》蔡英文房地產政策2大觀察重點,決定你是否買得起房子

2020-01-14