高鐵沿線投資經濟學正流行，204公頃彰化高鐵新特區開放迎賓

您是否還在為未能跟上桃園青埔的漲風順利置產而扼腕？或是尚在為未能卡位工業區，為鮭魚返鄉做好準備而懊惱不已？現在機會來了，繼多數的高鐵站周邊都相繼完成開發後，2015年完工啟用的臺灣高鐵彰化站，也陸續將高速鐵路彰化車站特定區釋出成為新開發區。

高速鐵路彰化車站特定區坐落於社頭鄉與田中鎮，全區面積約為204公頃，開發面積約184公頃，為了優化整個開發區的建設，全區開發總費用約64億多元，王惠美縣長期許以彰化的特色，規劃出花田城市、綠色交通、永續產業等多元生活圈，藉以活絡地方經濟，希望所有來彰化的人，都可以住得舒服，也可以賺得開心。

聯外道路交通便捷 彰南捷運可行性評估中

由於高速鐵路彰化車站特定區為開發新市鎮，在區內除了有區內道路、公園兼滯洪池、綠地、廣場兼停車場、水利專用區、電力專用區等完善設施外，可就近搭乘高鐵，聯外道路也很發達，可利用東彰道路連接林厝交流道，大社路、富農路可連接台1線及斗中路，此外，東彰道路南延段通往二水聯外道路已設計完成，前瞻計畫核定臺鐵田中站連接至高鐵彰化站之臺鐵田中支線已進入綜合規劃階段，完工後將串連新舊市區，創造共榮。

備受矚目的彰南捷運也已啟動可行性評估，將以「員林-埔心-溪湖-二林中科線」為優先路線，未來再結合田尾花卉園區及高鐵彰化站，形成「一環雙樞紐」捷運系統，王惠美縣長期許能提供良好的就業與交通條件，為南彰化帶來加乘的經濟效益。

高速鐵路彰化車站特定區聯外動線圖

土地劃分具彈性 45公頃投資區位可供進駐

為了因應各式各樣不同的需求，彰化縣政府特別將區內可建築土地，細分成第一種住宅區、商業區、旅館區、轉運專用區、第一種產業服務專用區、第二種產業服務專用區等不同的用途，除已分配原所有權人土地外，經陸續標售後，目前尚有45公頃的土地，可供劃分成大小不一的可建築土地，方便小資族及企業主可以依據個人的需求，選擇適合自己進駐的投資區位。

高速鐵路彰化車站特定區是新開發的市鎮，不光區內公共設施完善，周遭環境優美，售價也很具競爭力，目前表定價格每坪僅落在8.4萬元至11萬元間，各區價格皆比都會區合理，堪稱投資首選。

醫院商城進駐招商中 經典山城小鎮比鄰而居

除了區位及售價極具吸引力外，鄰近的彰化田中鎮與二水鄉更是雙雙入選由交通部觀光局評選的「2020臺灣經典山城小鎮」，每年盛大舉辦的田中馬拉松、全國唯一的民俗文化慶典活動「二水國際跑水節」、二水觀光自行車道等，美麗的田園及豐富的人文景色，讓這裡不僅有商業投資發展價值，更是休閒宜居的好地方。

由於條件良好，住宅區土地已有多人搶標，今年4月29日彰化縣政府辦理的特定區可建築土地標售作業中，即成功標脫了13筆土地，分別為12筆住宅區、1筆第二種產業專用區(2.8公頃)，單筆售價不僅創下逾8.5億元的新高紀錄，銷售總額更逾17.46億元，也創下彰化縣政府標售高鐵特定區以來的新高價，成功為景氣低迷的房地產業打下強心針。

王惠美縣長大力招商，歡迎定居彰化友善之城。

此外，此開發區也成功吸引了中央氣象局於此興建田中氣象教育園區，以及彰基投資興建田基健康城，醫療、地方產業及優質建商紛紛投資進駐，又有地形方正、物超所值的小坪數大面寬，是小資族成家立業的首選住宅區，加上附近的地域將陸續進行大型商城的招商，完整的規劃與合宜的生活圈，讓高速鐵路彰化車站特定區成為南彰化的明日之星新地標。

高鐵彰化站榮獲素有建築界奧斯卡之稱的「A+國際建築獎」，躍身成為國際級新地標。

二林精機產業園區蓄勢待發

與高速鐵路彰化車站特定區距離約30分鐘車程的二林精密機械產業園區，因緊鄰中科四期二林園區，隨著兩園區的開發，引入周邊交通建設，已明顯帶動鄰近溪州花博公園、田尾公路花園以及二水、田中農產休閒專區、社頭紡織產業王國等區域性建設及商機，近幾年一直是彰化縣政府力推的重大據點，基地就位於二林鎮148縣道台糖萬興農場（萬興國中旁），總面積達352.82公頃，地勢平坦，起伏甚小，整地設廠容易。

二林精機產業園區還特別依據中部特色產業做出規劃，希冀引進產業類別為25％精密機械元件，35％關鍵機械零組件，另關鍵機電系統及工具機則各佔20％，如此一來，在園區內就可以完成初步的產業鏈串接。

除了打造產業空間，縣府也啟動「地方產業創新研發計畫（SBIR計畫）」以及「彰化縣幸福圓夢貸」補助中小企業及商業融資貸款利息；也在今（109）年3月29日成立「青年發展暨就業服務科」，做為政府與青年朋友對話平台，王惠美縣長也期望能借由軟硬體升級，一方面提高彰化就業率，也能帶動青年返鄉、根留彰化，在地就業陪伴長輩。

彰化縣政府表示，二林精機產業園區預計在109年底取得開發許可，並同步完成受託開發廠商甄選，109年下半年完成土地取得，110年第一季辦理土地預售，續進行園區公共設施與廠商建廠同步動工，第一期開發區的開發期程為110年到113年6月，預訂113年6月中旬後即可開始營運。

彰化縣二林精密機械產業園區預定開發進度

所謂北中科、南雲科，位居科技走廊樞紐的二林精機產業園區，以及極具發展潛力的高速鐵路彰化車站特定區等著你入主、共創榮景。

【諮詢專線】04-7531561

相關投資資訊請上彰化縣政府地政處網站(https://land.chcg.gov.tw/)查詢。