雙北商辦熱翻天的現象，不僅暗示著一股全新動能正在悄悄灌入台灣經濟底蘊，其實，一般投資人也有機會參與這股浪潮，從台股市場適度掌握商辦熱的獲利空間，資產股與REITs即是顯而易見的投資管道。
在資產股部分，目前相關題材效應最夯的，當屬在台北南港車站附近坐擁超過九千坪土地的南港輪胎。九月中旬，聯強國際以每坪一百萬元的天價，購入南港輪胎「世界明珠」建案的部分樓層，瞬間引爆了市場對南港輪胎資產價值的想像空間，其股價自今年以來已經從二十五元漲至五十九．四元，漲幅逾倍。
當然，經過一輪急漲，市場專家普遍認為南港輪胎股價已有短線過熱之虞；不只如此，熟悉資產股的投資達人陳飛龍也指出，最近許多資產股經過題材炒作，「一旦題材過期，就沒戲了。」他強調，手上擁有大批便宜、待開發土地資產的個股，雖然部分淨值可能低估，但若遲遲無法看到土地開發進度，只等題材來臨時熱炒話題，終究是紙上談兵。
分析地段與開發計畫
當需求湧現 資產股再賺一波
抱持相同概念，統一投顧董事長黎方國則表示，如果看準商辦熱潮，有意透過資產股加以布局，那麼首先要留意的就是「不能只看淨值被低估」，而是必須更深入地從兩個層面著手分析：地段、開發計畫。
簡單來說，業者若在較具開發價值的地段持有可觀土地庫存，即使開發計畫仍然未定，但在商辦行情可望延燒的趨勢下，至少資產價值、未來開發機率都有步步升高的可能，資產題材伺機發揮的續航力相對較強。而在挑選出這些個股後，可再逐一檢視是否已有各自開發進度，若開發時程敲定或有一定進度，資產題材對於公司的獲利挹注，自然更加具體可期。
黎方國並強調，隨著近年台北市商辦租金收入節節高升，手上有雙北商用地目土地的企業，未來獲利成長潛力更加值得關注。以此邏輯篩選，目前在「雙北擁有較多土地庫存且有開發計畫」的個股，包括遠東新、宏和、三洋電、台肥、士紙、南港、裕隆等。
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