台北市南港區「東明社會住宅」今（10）日起至10月3日開放申請！只要年滿20歲，在台北工作或就業的民眾，都可申請。東明社會住宅共計3棟樓、700戶出租，並有三種房型，若符合條件的申請者，則最小的13坪套房每月租金只要4800元。
據台北市都發局公布資訊顯示，東明社會住宅基地前身為台肥出租國宅，為台北市首個由出租國宅完成改建的案例，地點鄰近「三鐵共構」的南港車站，附近還有南港行政中心、北部流行音樂中心，以及兩所小學，整體生活機能便利。
都發局指出，此次東明社宅共計有700戶，分為3種房型：房型一492戶（13坪套房及16坪套房）、房型二170戶（22坪及26坪）、房型三38戶（30坪）。以85折來算，房型一13坪套房每月租金9400元、16坪套房每月租金11400元，房型二22坪每月租金15800元、26坪每月租金18600元，房型三30坪每月租金則為21500元。
（分級租金補貼。圖／台北都發局官網。）
若欲申請東明社會住宅，都發局列出5項基本條件：
●需為年滿20歲的我國國民
●在台北設籍或在台北就業就學
●房型一限1口以上／房型二2口以上／房型三3口以上，申請時若有懷孕者，持醫院證明，胎兒可視為1口。
●家庭成員皆無位在北北基或桃園市自有住宅。家庭成員持有不動產現值總額，應低於公告受理申請當年度台北市中低收入家庭財產之不動產限制（876萬元以下），若為原住民保留地、道路用地之土地價值，則不採計。
●家庭年收入低於公告受理申請當年度本市50％分位點家庭之平均所得（153萬元），且所得總額平均分配全家人口，平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍（每月58030元）。
（申請「東明社會住宅」之五大基本資格條件。圖／台北都發局官網。）
都發局補充說明，台北市社會住宅自107年起採分級租金補貼制度，東明社會住宅以13坪房型一為例，若申請人所得狀況適用第一階的租金補貼，每月僅須支付4,800元。
另，為推動剩餘台肥出租國宅改建，東明社會住宅保留70戶給鄰近台肥出租國宅現住戶，其他分別保留70戶供低收入戶申請、140戶供其他特殊情形身分戶申請、35戶供原住民族戶申請、140戶提供在地區里、35戶提供本市就學就業者、210戶提供本市一般市民及青年創新回饋戶申租。
都發局提醒，此次申請採臨櫃、郵寄及網路等多元管道方式受理，即日起至10月3日下午5時止皆開放申請，民眾可親送或掛號郵寄申請書至都發局中區辦公室（台北市南京東路3段168號18樓），或至台北市社會住宅招租網線上填寫申請書表及上傳相關文件。
本月20日、21日及28日，共計3天將開放民眾現場參觀，開放時間為上午9時至下午4時，為避免民眾久候，採限量預約或現場等候看屋，民眾可經由網路或電話預約登記看屋日期及時間。
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