為了加速活化老屋與空間利用，政策助攻的「危老重建」，
儼然成為近期房地產市場一幅遍地開花的新圖像。誰能受惠？誰又吃得到這塊大餅？
「我們可不可以一坪換一坪？」、「屋主需要支付興建費用嗎？」周末假日，台北市中正區一處里民活動中心正舉辦「危老重建」說明會，八、九位年過七旬的長者坐在台下，專注地聽著危老重建推動師介紹原本居住四十年的老公寓，申請危老重建後新房子的樣貌，住戶們開門見山就問可以分回的住宅面積、營造費用等專業問題。
這樣的危老說明會場景，最近半年，在台北市老舊公寓社區密集的中山區、中正區、大安區經常出現，「其中不乏整合都更卡關的老案子捲土重來。」近來平均每個月至少召開三、四場說明會的欣元商仲總經理焦文華坦言，這些住戶歷經過去十餘年建商參與都更整合過程，都很清楚自家可分回的條件，「他們談起數字，一個比一個還專業。」但，過去卡在不同意戶的問題，進度就這麼延宕下去，「《危老條例》像是在黑暗中露出老屋重建的一道曙光。」他觀察到。
危老重建有多熱？
原本從事大型商業不動產仲介的欣元商仲，今年三月也跨足危老市場，向台北市政府申請成立中正欣元危老重建工作站，該站旗下已有十位推動師，從今年四月至今，已舉辦近十六場危老重建說明會。
特徵一》
危老工作站取代建商角色
在政策積極鼓勵下，目前台北市已輔導民間成立九十四個危老重建工作站。危老重建儼然成為都市更新之外，一幅遍地開花的新圖像。
此外，去年八月至今年六月二十三日，台北市政府建管處核准的危老案已高達四十三件，數量高居全國之冠，其中有二十四件、逾半數案件集中在今年五、六月通過，顯見老舊社區參與的熱度之高。
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