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尋求合作傳遭婉拒 雙子星聯貸聲聲慢

尋求合作傳遭婉拒  雙子星聯貸聲聲慢

梁任瑋

焦點新聞

劉咸昌攝影

1159期

2019-03-06 14:29

港媒「香港01」的母公司南海控股近日股權又出現變動,據聯交所資料顯示,中國央企中信資本控股沒收了南海控股9.41%股份。據報導,這些股權早們在4年前起就已陸續抵押給中信資本。

此外根據報導指出,今年5月22日,于品海原先持有的45.82%的南海控股股權,已被債權人建銀國際接管

據了解,南海控股曾是台北雙子星開發案的最優申請人,2019年出現中資疑慮被投審會以國安疑慮駁回,柯文哲也曾為南海集團槓上中央,怒批「國家願景、國家主權意識,在我看來都是屁話」。

2022年4月,南海控股因無法按時提交財報,遭港交所停牌至今,雙子星案最後由藍天宏匯團隊遞補,同年11月雙子星正式開工。

《今周刊》2019年曾報導南海控股在台北雙子星案的招商過程內幕,以下為報導全文。

總投資金額超過六百億元的「台北雙子星案」(台北車站特定區C1/D1開發案)去年第六次招標,由港商于品海的南海控股所組團隊(南海發展及大馬商馬頓公司)以天價勝出,拿到優先議約權;但近日傳出,聯貸銀行對其財務計畫的穩定性似有疑慮,引發外界對雙子星能否順利在三月底前簽約的高度關注。

 

依照雙子星案甄選文件規定,最優申請人得標後,須依規定成立新專案公司,並繳納履約保證金十九億四二五六萬元後,始得與北市府進行契約簽訂作業。

 

至今,台北市政府選出最優申請人已逾二個月,南海團隊在申請成立新專案公司的進度似乎嚴重落後。據了解,投審會已收到南海發展與馬頓公司的送審文件,但因馬頓公司文件嚴重不足,投審會正要求兩單位說明股權結構與股東背景補件,再視該投資團隊能否清楚說明相關事項,才會進行審議,是目前進度落後的原因。

 

但除此之外,據市場傳聞,南海連十九.四億元保證金都還在進行籌措中,接觸對象包括星展銀行及國內各家銀行。據了解,星展銀行原本就是香港南海控股的五大往來行庫之一,也是南海投標時出具融資意向書的行庫之一。

 

除了星展銀行以外,據聞南海也積極接觸幾家公股行庫,如兆豐銀、合庫,除保證金十九.四億元外,全案預估投資開發費用總額六四七億元的融資更是重點,得到的答案是興趣缺缺。

 

找合作對象碰壁

曾洽房產、百貨、金控龍頭

 

對此,本刊向星展銀行查證,得到回應是「不方便做任何評論」。但一家公股行庫負責企業授信的主管分析,企業放審都要經過嚴格的KYC(認識客戶)流程,但目前銀行端可掌握的南海控股資料太少,不會貿然參與融資。

 

南海控股關係企業營運遇逆風,據聞引發銀行團疑慮,
也為「台北雙子星案」能否順利在三月底前簽約,投下變數。

 

或許是投資金額龐大,據聞,于品海在投標前、得標後,都曾私下透過管道,向諸多對象尋求合作,包括寶佳機構林陳海、某大鋼鐵業、微風集團、龍頭金控業者,都曾被徵詢入股投資的可能。

 

事實上,南海控股似乎正逢多事之秋,于品海經營的新聞媒體《香港01》日前才丟出震撼彈,因組織調整,已縮編裁員一成,約七十名員工。

 

此外,南海控股四年前以一.七五億美元收購的保養品牌瑰珀翠七○%股權,但自一五年起,瑰珀翠累計虧損將近十億港幣,去年底起,已在香港關閉三十家實體店面。至於于品海最有自信的中國連鎖電影院事業「大地影院」,去年上半年的獲利也不如預期。

 

南海控股經營狀況欠佳,于品海卻依然大手筆高額標下雙子星,外界不免擔憂前一次雙子星投標人「太極雙星」的情形,是否再度上演?

 

捷運局照程序走

南海發展財務資格符規定

 

而隨著雙子星的招標進度,台北市捷運局也有必要揭露南海發展的財務狀況,讓公眾更了解國家門戶、首都地標的得標人背景。

 

但對於于品海旗下南海發展公司財務能力的疑慮,主管機關台北市政府捷運局則有不同認定標準。捷運局指出,依據會計師簽證一七年財務報告內容,資本額三十億港幣的南海發展公司的負債淨值比為○.五三倍,符合甄選文件有關財務資格能力總負債不超過淨值三倍規定。

 

此外,捷運局認為,雙子星案的最優申請人為南海發展,與南海控股分別為兩個財務獨立的實體;而且香港財報會計原則與我國不同,例如香港對權益法投資是採原始投資成本認列,故可能會有淨值低估、負債比較高的情形,「南海控股財務能力非屬本案資格審查範圍。」

 

至於台北市政府與南海發展公司簽約時程問題,捷運局指出,南海發展公司正在申請設立新專案公司,且正於經濟部投資審議委員會審議中。但依投資人須知規定「若有不可歸責於最優申請人之情事,執行機關得適度延長期限。」因此「本案公告文件並無明訂三月底為完成簽約程序之期間,這只是計畫目標。」

 

對於資金問題,南海發展回應,保證金將由海外匯入,目前正在等新設專案公司成立就會進行。

 

但另一方面,南海控股股東的中資色彩也連番遭質疑。經濟民主連合陣線律師賴中強二月二十五日就到投審會前示威抗議,因中國政府對南海集團有高度影響力,如果讓于品海拿下雙子星大樓,台灣門戶恐將成為中國的「租界」,要求投審會駁回南海控股雙子星大樓投資案。

 

立委黃國昌二月二十七日也在財政委員會對金管會質詢時,質疑南海控股具有中資背景,投審會卻沒有好好審查,「從南海控股的年報裡面可以發現,由中共國務院控制的中央匯金投資有限公司,對於南海控股公司裡面享有超過一○%的股權利益。」隨著各種質疑聲音出現,本案未來能否順利進行,也更添變數。

 

經濟民主連合陣線
▲經濟民主連合陣線律師賴中強(左三)指出,
南海控股是紅色企業,投審會應駁回雙子星大樓投資案。(圖片/經濟民主連合陣線提供)

 

 

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