日前營建署公布全台縣市房價負擔能力指標，六都中僅台南所得比7.29，屬「可合理負擔」區域，但民眾卻發現，台南市區的新建案總價都要價千萬以上，所謂「可合理負擔」與民眾感覺有所落差。
台南市中西區近期推出300坪透天別墅產品，傳其中一戶被傳產企業主買下，總價開出1.26億元，也有民眾在台南看屋時發現，從台南市區到永康、歸仁區，大多數新成屋的預售價每坪開到2字頭，算起來總價要一千多萬元，打破過往民眾對南部房價較低的印象，不禁大嘆「現在連在南部都買不起房了」。
▲台南市區及南科鄰近區域平均房價。（單位：萬／每坪，資料來源：內政部不動產實價）
據內政部不動產實價指出，目前東區平均房價為每坪16.6萬、中西區、北區、安平區及南區等，也大約在13至14萬間，而南科鄰近區域如善化區、新市區及麻豆區等，平均房價則在每坪約12至17萬間。
日前營建署公布全台縣市房價負擔能力指標，台南的房價所得比為7.29，在全台所有縣市中排名為「可合理負擔」等級，但民眾卻對此無感，住商不動產嘉南區經理陳佩吟指出，目前東區、永康區及中西區都是熱門買點，但貴的區域也有便宜的房子可以買。
陳佩吟指出，南科發展後，由於外來高收入買盤，確實對於區域房價有明顯帶動，不過對於在地自用客戶來說房價高漲也成為壓力，建議自用客戶不一定要從房價較低的邊陲區域下手，台南個案選擇多，仍可在機能方便的區域尋找屋齡較大的個案 ，一樣可以完成成家夢想。
_20250326170157_20250329201105.jpg_1140x855_280x210.jpg)