縣市長選舉、新成屋市場餘屋出清及低利率環境轉變，牽引著房市。
專家因此建議，可利用兩大指標來研判後市。
連續盤整三年的房市，在二○一七年呈現「價跌量增」的格局下，全國房屋買賣移轉件數為二十七萬件，與前年史上最低紀錄二十四萬五千件相比，微幅成長八％。在建商讓利風潮席捲，消費者買單意願明顯攀升，證實「降價」是刺激房市動能活絡的關鍵，展望一八年房市，專家點出下列兩大現象，可作為研判後市指標。
指標一》三二九檔期，豪宅賣得動？
摒除經濟情勢變化，一八年最大變數是年底即將登場的縣市長選舉，受此因素干擾，今年房市推案高峰將是農曆春節後即將展開的三二九檔期。
根據往年經驗，選舉活動容易分散民眾看屋意願，因此建商不是提前推案就是延後公開，由於去年不少建案暫緩推出，遞延至今年變成箭在弦上，有不得不發的壓力，三二九檔期成為建商不約而同選擇的時間點。
《住展》雜誌指出，台北市一七年推案量火候不足，下滑至一千七百八十八億元，年減八‧六％，但到了一八年，台北市指標案豪宅陸續釋出，尤以大安、信義兩個行政區推案量最大，光是這兩個行政區，就可能超越去年台北市全年案量，預估台北市全年案量落在一千五百億到二千億元之間。
今年豪宅市場供給量最大的個案，是亞太工商聯攜手中華工程共同開發的「陶朱隱園」，預計第二季完工並取得使用執照，案量上看五百億元，但開價仍未確定。
