替代方案》門檻較低、負擔減輕老公寓燃起一線希望雙北祭出經費補助加裝電梯最高給千萬元

賴若函、梁任瑋

焦點新聞

攝影/陳永錚

1066期

2017-05-25 16:45

+A -A

加入收藏

老舊房屋不一定要重建，整建維護也可以讓居住環境變得更好！雙北市有愈來愈多公寓眼看都更遙遙無期，轉向政府申請補助安裝電梯，新北市甚至祭出一棟一千萬元的高額補助，誘因十足。

「二十幾年前總覺得有體力爬樓梯，買房子先看有沒有車位，哪會想到需要電梯。」住在新北市蘆洲區的張先生，五年前改變想法了，為了讓住在公寓五樓的八十歲媽媽上下方便，他主動向新北市政府申請老舊公寓增設電梯補助，終於在今年二月完工啟用，是新北市第二棟老公寓裝電梯成功案例。

「完工後，鄰居紛紛來打聽我怎麼辦到的，快變成熱門景點。」張先生詳細地介紹緊鄰在樓梯間旁、容納三人的小電梯，他說，母親兩年前雖然等不及電梯完工就過世，但能完成這件不可能的任務，他的心裡還是滿懷對母親的思念。

張先生住家這項電梯總工程費用四百八十萬元，獲得新北市政府補助一百九十八萬元，其餘費用由公寓五戶住戶平均分攤，每戶自付五十幾萬元，負擔大幅降低。

詢問數三百多件，新北提供團隊服務

新北市都更處股長蘇敬惠指出，由於申請門檻不高，隨著成功的案例陸續完工，目前老公寓申請安裝電梯詢問件數多達三百餘件，已核定的有四案，申請中的有十四案，新北市政府甚至篩選出具備裝設電梯經驗並且熟稔新北市法令的黃金團隊服務民眾。

蘇敬惠說，只要房屋在都市計畫區內，屋齡達十五年以上的公寓，都可以向新北市政府都更處提出增設電梯計畫書，經過都更審議委員會審議後，就會決定補助額度，每案工程經費補助上限最高達五○％、一千萬元以內。

但蘇敬惠也不諱言，老公寓電梯成案的關鍵與住戶向心力有絕大關係，就目前相關規定，必須住戶一○○％同意才能獲得補助款，所以不乏卡關案件，就是尚未獲得全體住戶同意。

場景轉換到台北市大安區，一樁電梯申請案也因為住戶反對而卡關。過去一直作
為大安國宅里民集會、投票場地的建南區民活動中心，這幾年面臨里民高齡化、需要安裝電梯的需求，去年在新龍里里長李淑梅奔走下，向台北市政府申請興建連通地下一樓到二樓的電梯，原本三百五十萬元經費都下來了，但後來卡在一樓住戶不同意，補助款又退回。

大安國宅管委會委員施益珠說，由於里民活動中心設在二樓，很多住戶現在年邁坐輪椅，根本就無法上樓開會，甚至每次去地下一樓的全聯福利中心買菜也搬不上來，看了實在很辛苦，所以里長去年在里內的活動場所建南區民活動中心申請電梯，就是想讓行動不便的居民參加活動時，不用再一階一階爬樓梯了。

負責輔導台北市老舊公寓安裝電梯的民間團體、崔媽媽基金會社會發展處處長張偉瑜說，過去「台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範」規定，住戶同意比率必須達到百分之百，所以五年多來，雖然每個月至少都接到幾十通洽詢電話，卻只有四個成功案件。

北市放寬條件，住戶逾半同意可申請

但在今年初，北市府已修改相關辦法，五樓以下只要二分之一住戶同意加裝電梯，就可以成立管委會簽署切結書申請建築許可。所以前文提到士林區的崔伯伯雖曾因一、二樓的住戶反對，無法加裝電梯，今年起，又再次點燃盼望。

考量銀髮族及行動不便者的生活需求漸增，以及回應高齡友善城市與落實無障礙生活環境，去年底台北市老舊公寓增設電梯，補助條件再放寬，如果無法取得申請範圍所有住戶同意，只要區分所有權人會議決議，及管理委員會出具可自行排除違建或施工阻礙切結書，一樣可以申請補助，每案補助總額上限三百萬元，上限為總經費的五○％。