我不知道台灣有哪個縣市首長「膽敢」拿房價下跌做個人的政治豪賭。如果有哪個候選人敢以「讓房價下跌」為政見的話，那就是條「自殺政見」，立刻就有人會跳出來說這種政見唱衰台灣經濟，好像房價下降和經濟衰退一定要劃上等號。
作者︰羅惠珍
巴黎副市長說，要在10年內讓巴黎的房價從現在的每平方公尺8千歐元降到每平方公尺4千歐元，換句話說，回到2003年開始飆漲前的價格。同時，房屋租金也要往下修40%，回到與薪資所得相符的價格。
我不知道台灣有哪個縣市首長「膽敢」拿房價下跌做個人的政治豪賭。如果有哪個候選人敢以「讓房價下跌」為政見的話，那就是條「自殺政見」，立刻就有人會跳出來說這種政見唱衰台灣經濟，好像房價下降和經濟衰退一定要劃上等號。
然而，我們在巴黎卻看到完全不同的狀況。因為房租規範措施開始執行，2011年時，巴黎十六區一棟30坪樓房的房屋租金每個月2千8百歐元，2015年8月則降為2千4百歐元。樓盤價格往下飄落時，很少聽到投資客傳出的「哀嚎聲」，也許法國的房地產投資客數量非常少，他們敢做敢當自負盈虧，不會發出哀嚎聲或叫罵聲干擾施政方向或市民日常生活。
台灣的選民和政客奉行一個很奇怪的邏輯：地方建設越多房子就可以炒得越高，政府的稅收因此增加，全部加起來等於全民獲利。
換句話說，哪個城市的房地產價格飆漲，就是哪個縣市長和地政首長的耀眼政績，當然也是那個縣市的福氣。「親愛的市民，我們把房價炒高了」，政客在掌聲中再度連任，繼續「開發建設」興建和市民無關的尊爵豪宅。可是，眾多選民們到底從房價高漲聲中獲得什麼利益呢？
這麼多年過去了，台灣的經濟並沒有因房價高而起飛，年輕世代如果「沒有爸爸可靠」，保證成為經濟弱勢，他們根本無力面對平地起高樓。而省吃儉用20年，終於買了第一棟房子的你，以為買的房子跟著水漲船高，從8百萬變成1千5百萬，這都拜房價飆高之福。這樣的你，應該會選那個鼓勵大家瘋狂炒房的政府首長，怎麼樣也不能讓那個「詛咒房價」的候選人當選。
然而，你真的因房價高漲而喜孜孜嗎？你的人生因此而更幸福美好嗎？
因為當你必須拿薪資的70%去繳房貸時，你怎麼會甘心別人「撿便宜」呢？辛苦存錢繳房貸還得自我催眠「一切辛苦都是值得的」，還得跟著與自己的利益無關係的投資客一起搖旗吶喊「誓死抵抗社會住宅蓋我家旁邊」，好像社會住宅是「核廢料」隨時帶給你全家生存威脅。
終於成了「有殼鍋牛」，人生目標完成一件，坐在客廳瀏覽三房兩廳很是欣慰。在這個「苦盡甘來」的時刻，你應該不會想到台灣的氣候潮濕地震頻仍，房子老化快、折舊快，等你辛辛苦苦繳完20年或更久的房貸後，大概要準備換房子了。
這時候，如果房價如你所願不停往上飆漲的話，到時候，你賣舊房子的錢，大概只夠繳納新房子的頭期款，你別無選擇，只好繼續貸款背房貸，一輩子在房貸的魔咒裡，無法脫身。
也許要等到如此絕望的時刻，你才會明白刻意炒高的房價本來該受詛咒，你才會恍然大悟當隻「有殼鍋牛」是多麼的沉重，更諷刺的是，由於奮力阻擋房價下滑，你身上背的殼才會沉重到無法承受，沉重到讓你失去了生命中許多寶貴的時刻。
也許要等到這樣的時刻，你才會覺悟，「如果有社會住宅的話，將是多麼輕鬆愉快！」
然而，你真的因房價高漲而喜孜孜嗎？你的人生因此而更幸福美好嗎？
因為當你必須拿薪資的70%去繳房貸時，你怎麼會甘心別人「撿便宜」呢？辛苦存錢繳房貸還得自我催眠「一切辛苦都是值得的」，還得跟著與自己的利益無關係的投資客一起搖旗吶喊「誓死抵抗社會住宅蓋我家旁邊」，好像社會住宅是「核廢料」隨時帶給你全家生存威脅。
終於成了「有殼鍋牛」，人生目標完成一件，坐在客廳瀏覽三房兩廳很是欣慰。在這個「苦盡甘來」的時刻，你應該不會想到台灣的氣候潮濕地震頻仍，房子老化快、折舊快，等你辛辛苦苦繳完20年或更久的房貸後，大概要準備換房子了。
這時候，如果房價如你所願不停往上飆漲的話，到時候，你賣舊房子的錢，大概只夠繳納新房子的頭期款，你別無選擇，只好繼續貸款背房貸，一輩子在房貸的魔咒裡，無法脫身。
也許要等到如此絕望的時刻，你才會明白刻意炒高的房價本來該受詛咒，你才會恍然大悟當隻「有殼鍋牛」是多麼的沉重，更諷刺的是，由於奮力阻擋房價下滑，你身上背的殼才會沉重到無法承受，沉重到讓你失去了生命中許多寶貴的時刻。
也許要等到這樣的時刻，你才會覺悟，「如果有社會住宅的話，將是多麼輕鬆愉快！」
（本文選自全書，周政池整理）
作者︰羅惠珍
長期旅居法國
從事最久的工作是記者
最喜歡的工作是演員
著作：《築夢洛維尼》、《巴黎生活派》、《台灣媽咪在法國》。
主演電影：《上海 美麗城》
出版：城邦文化
書名： 巴黎不出售：人人有房住、生活低負擔的法國好宅新思維
目錄：
推薦序
自序
【Part 1. 法國社會住宅入門篇】
我在法國住了二十年社會住宅
巴黎不可思議的能量
社會住宅的百年大計
法國的住宅部是怎麼來的？
「社會連帶」：法國的付費分級概念
巴黎的城市行銷：漫遊在社會住宅的時光迴廊
【Part 2. 巴黎不出售】
巴黎副市長的社會住宅戰鬥之路
永續經營的社會發展核心價值
空房子哪裡來？
廣建社會住宅的秘訣
租得好、住得起，訂定互利互惠的租屋價格
解決住屋問題時，把社會平等的思維加進去
採購資訊公開透明，用公權力翻轉巴黎
建商不是只會拉高房價賺到飽
【Part 3. 法國高密度住宅群的辛辣歷史故事】
社會住宅村系列之一：城市建築的興衰和轉變
社會住宅村系列之二：郊區青年的烙印
社會住宅村系列之三：暴力叛亂
社會住宅村系列之四：探訪法國社會住宅大鎮──薩塞爾市巡禮
借用一下，借住一下：就地合法的占屋運動
【Part 4. 文化立國，美好生活：發揚人道精神、維繫居住品質】
皮耶神父的仁慈革命
別讓婦女和兒童露宿街頭
馬諦斯家族的快樂生活
社會住宅管理員的奇妙人生
社會住宅裡的外交官
消弭階級界線，混居共住好宅
巴黎的銀髮族樂園：趙婆婆的老人公寓
踢爆社會住宅醜聞及弊案
【Part 5. 國際串聯，爭取城市生活權！】
你以為生活在巴黎是一種奢侈嗎？
我那繳富人稅的朋友
運河的另一頭：羅姆人的營地
別踩街友的地盤：自由，另一種生活方式的選擇
不見不散：法國航空城徵收抗爭十五年
我的義大利朋友凱撒歐托提尼
伊斯坦堡的紅衣女郎
美國電影大亨喬治盧卡斯的決定
【Part 6. 共構你我的台灣夢】
親愛的朋友，請你放手吧
是誰阻擋台灣房價下跌？
台中七期思想起
社會住宅讓媽媽不再傷心
後記：社會住宅，你我的台灣夢
附錄
附錄一：巴黎社會住宅申請點數計算方式
附錄二：巴黎社會住宅房租分級表
附錄三：各國社會住宅占所有住宅的比率
作者︰羅惠珍
長期旅居法國
從事最久的工作是記者
最喜歡的工作是演員
著作：《築夢洛維尼》、《巴黎生活派》、《台灣媽咪在法國》。
主演電影：《上海 美麗城》
出版：城邦文化
書名： 巴黎不出售：人人有房住、生活低負擔的法國好宅新思維
目錄：
推薦序
自序
【Part 1. 法國社會住宅入門篇】
我在法國住了二十年社會住宅
巴黎不可思議的能量
社會住宅的百年大計
法國的住宅部是怎麼來的？
「社會連帶」：法國的付費分級概念
巴黎的城市行銷：漫遊在社會住宅的時光迴廊
【Part 2. 巴黎不出售】
巴黎副市長的社會住宅戰鬥之路
永續經營的社會發展核心價值
空房子哪裡來？
廣建社會住宅的秘訣
租得好、住得起，訂定互利互惠的租屋價格
解決住屋問題時，把社會平等的思維加進去
採購資訊公開透明，用公權力翻轉巴黎
建商不是只會拉高房價賺到飽
【Part 3. 法國高密度住宅群的辛辣歷史故事】
社會住宅村系列之一：城市建築的興衰和轉變
社會住宅村系列之二：郊區青年的烙印
社會住宅村系列之三：暴力叛亂
社會住宅村系列之四：探訪法國社會住宅大鎮──薩塞爾市巡禮
借用一下，借住一下：就地合法的占屋運動
【Part 4. 文化立國，美好生活：發揚人道精神、維繫居住品質】
皮耶神父的仁慈革命
別讓婦女和兒童露宿街頭
馬諦斯家族的快樂生活
社會住宅管理員的奇妙人生
社會住宅裡的外交官
消弭階級界線，混居共住好宅
巴黎的銀髮族樂園：趙婆婆的老人公寓
踢爆社會住宅醜聞及弊案
【Part 5. 國際串聯，爭取城市生活權！】
你以為生活在巴黎是一種奢侈嗎？
我那繳富人稅的朋友
運河的另一頭：羅姆人的營地
別踩街友的地盤：自由，另一種生活方式的選擇
不見不散：法國航空城徵收抗爭十五年
我的義大利朋友凱撒歐托提尼
伊斯坦堡的紅衣女郎
美國電影大亨喬治盧卡斯的決定
【Part 6. 共構你我的台灣夢】
親愛的朋友，請你放手吧
是誰阻擋台灣房價下跌？
台中七期思想起
社會住宅讓媽媽不再傷心
後記：社會住宅，你我的台灣夢
附錄
附錄一：巴黎社會住宅申請點數計算方式
附錄二：巴黎社會住宅房租分級表
附錄三：各國社會住宅占所有住宅的比率
