台北市長柯文哲動見觀瞻，「不會打房」說與調高首長官舍使用費，讓他近來再度成為爭議焦點，這兩件「房事」決策有沒有道理，值得深究。
先談「房市」。柯P十月二十三日說他「不會打房」，理由是「打房營建業會垮掉，台灣會完蛋」；這些說法讓市民大感困惑，究竟他的房地政策是什麼？因為柯P在今年二月才曾出言打房，說要規定「買第二棟房子不准貸款」、「一人擁有的房子若超過二十坪，就要課重稅」。但今年五月又改口，提出降「囤房稅」，建商一年內未銷售的房屋稅率擬由三．六％降為二％。
一位政治素人出任首都市長，邊做邊修正政策可以理解，但房價高低、營建業發展，不是台北市長的權責，柯P不必管那麼多，何況有些政策工具也不歸台北市長的權限，譬如「買第二棟房子不准貸款」的概念，即屬中央政府範疇。
反之，柯P要做的，是實踐競選支票，努力爭取中央支持與補助，來落實多蓋社會住宅出租的政策，讓租屋市場健全，解決無殼蝸牛問題。
爭取補助 規畫稅賦工具
另外，就是合理規畫地方政府可以掌控的稅賦工具。曾任台北市副市長的政大地政系教授張金鶚說，房屋稅與地價稅的稅基都屬地方政府權限，要健全房市可由此下手，此外，也可讓自住與非自住切開，適度調高非自住房屋稅率，「柯P不要讓大家覺得，表面與執政講的是不同的事。」
另一個惹出爭議的「房事」，則是柯P擬調高市府一級首長官舍使用費，導致市府研考會主委陳銘薰在市議會備詢時嗆聲走人。仔細深究，這也是柯P「沒想清楚」所致。
若依「中央機關首長宿舍管理要點」，首長宿舍不但無償使用，連水電、瓦斯、公共管理及維護等費用，都由機關支應；台北市政府依「台北市政府所屬各級機關學校職務宿舍設置管理要點」，首長宿舍月繳使用費七百元，柯P認為太便宜，決定下月起調高為六、七千元，由於他認為應漲到一萬五千元才合理，引發陳銘薰反彈，揚言打包走人。
事實上，許多國家的公家機關或大型私人企業，提供一級首長或主管房舍，不但是福利，也是吸引人才的誘因，目的在讓首長或主管安頓家庭，可以心無旁騖地工作，台灣則缺乏善待高階幹部的態度。
深入來看，柯P應先釐清首長符合規定使用宿舍，是不是勞動條件的一部分，而在下決定前，也應經過內部充分溝通、完善規畫再出手，但顯然柯P未記取教訓，莽撞行事，難怪再度引發茶壺裡的風暴。
