北市房價所得比站上世界第一，不僅輿論撻伐台灣高房價引發的世代不正義問題，也凸顯馬政府無力解決房產稅沉痾窘境。
一時之間，財經部會首長紛紛重申打擊炒房的決心，而甫接手這項調查工作的德明財經科技大學副教授花敬群，則儼然對台灣房改開了第一槍。
花敬群表示，研究房價負擔能力指標統計模型已四年之久，但此次以實價登錄數據為計算基礎更具客觀性，未來將每季在營建署公布一次，政府也應積極透過金融、稅改政策壓抑高房價。
除了房價所得比過高，事實上，花敬群也依實價登錄資訊調查出去年第三季台北「房價負擔與泡沫比率」，只是數字並未正式對外公布。據其資料，若以房貸利率三％計算，泡沫化比率站上五二．七二％，意義在於，目前房價與民眾所能負擔的能力相比，高估了五二％以上，換言之，一旦價格無法支撐，修正五成以上才算回到合理房價。
事實上，台北高房價問題由來已久，但政府一直拿不出具體辦法，就連行政院長江宜樺也坦言他的兒子買不起房子，《今周刊》早已多次製作房價相關議題的封面故事，探討高房價對年輕人的傷害及影響。過去，政府總以台灣自有住宅率高達八成以上反駁，認為買不起房子只是一小群人的問題，卻不知台灣自有住宅率的計算方式嚴重失真。（編按：台灣自有住宅率以家戶為計算單位，只要家戶房子登記為自有，就算自有住宅率。因此跟父母同住，但想買房子的年輕人無法被計算到）。
本刊去年底《搶救年輕人的購屋夢》封面故事問卷調查結果，五六％台北年輕人會因為買房子而考慮晚婚，更有高達六五％受訪者會因買房子而考慮少生小孩或不生，顯示高房價不僅嚴重影響年輕人的未來，也對台灣長期經濟發展有明顯傷害。
「台灣房市霸權橫行太久了！」花敬群指出，目前政府擬提高非自用住宅稅率，是「宣示意義大於實質意義」，重點在於土地公告現值、房屋評定現值與市價落差太大，是稅基太低，而非稅率太少，如果只是調高非自用住宅稅率，效果將不如實價課稅。
《今周刊》去年底已揭露台灣高房價造成的社會問題。
.jpg_280x210.jpg)
