號稱台灣第一棟真正由五星級飯店管理的豪宅「文華苑」去年底陸續交屋,但因台北文華東方酒店目前仍在裝修,日前傳出無五星級飯店人員、設施可服務的窘境,與預售時最大賣點差很大......
然而,享受高級管理,的確也得付出高人一等的代價;由於文華苑住戶少,因此每坪管理費高達二六○元,一戶每月就要繳八.七萬元,高居全台豪宅之冠。
四年前以每坪一五○萬元預售的文華苑,每戶總價三至四億元,買家包括前中泰賓館董事長林命群、華碩文教基金會執行長魏杏娟、前精英董事長蔣東濬與海悅廣告董事長黃希文、總經理林輔政等,其中蔣東濬就持有四戶。
目前台北市豪宅每坪管理費至少兩百元起跳,但金額與住戶多寡有關,例如住戶較具規模的仁愛帝寶、信義富邦每坪管理費僅一八○元,信義之星要二一○元;文華苑管理費每坪二六○元高居行情之首,以一戶三三八坪計算,每月管理費八.七萬元,幾乎與一般公司高階經理人月薪相當。