神祕印尼大亨宋良浩的投資哲學

最近，房地產實價登錄資訊公布，讓素有「印尼紡織大王」稱號的台商宋良浩，在今年初以三．四八億元投資台北市公館店面的交易因此曝光。根據本刊調查，五年來，這位神祕的傳產大戶在台北市獵樓，總共已砸下三十七億元。

在台灣紡織界沉寂近四十年的宋良浩，是印尼華人圈的一號傳奇人物。福建出生、台灣長大，今年八十一歲，他的一生，幾乎都在大時代的動盪中度過。

一九四九年，宋良浩的父親帶著全家人飄洋過海來台，並定居台北大稻埕，宋氏家族也在迪化街永樂市場扎根紡織業，建立起成衣、染整王國；發跡後，廠房遍布台北及桃園。

宋家好不容易在台灣打拚出來的事業剛穩定發展，一九七一年，台灣退出聯合國，已經接棒家族事業的宋良浩，為了保護投資事業不受政局波動，他帶領姪子宋培民等人闖蕩南洋，是一九七○年代從台灣到南洋的第一代移民。

闖蕩南洋 身價逾三百億

宋良浩先到新加坡後轉赴印尼，也曾經歷印尼早年各項投資相關法規不完整的困境，吃盡苦頭，後來慢慢上了軌道，一九七六年終於在印尼成立PT Ever Shine Tex Tbk公司，並邀請到當時的印尼總統蘇哈托剪綵，可見宋氏家族的紡織企業規模相當龐大，從公司企業標誌「老鷹抓著一顆地球飛翔」的圖案，看得出來宋家在紡織業界的企圖心。

目前宋良浩家族的紡織集團在印尼是第一大廠，大致分為兩大體系，一是以宋良浩為主的公司，有家和紡織、互益紡織與昆山浩盛紡織；另一則是曾經擔任上屆雅加達台商聯誼會理事長的宋培民，在印尼股票掛牌的PT Ever Shine Tex Tbk公司。據估計，宋良浩的身價約新台幣三○五億元，宋培民身價也有新台幣一一七億元。

四十年來，宋良浩家族事業遍布亞洲各地，他對於市場脈動敏銳，五年前回台灣投資不動產，也與他經營事業一向追求低風險的投資環境有關。

「印尼每隔一段時間都有排華運動，因此，在宋良浩心裡一直希望追求穩定的政經環境，而近年兩岸關係逐漸好轉的台灣，顯然是他長期資產配置的優先選擇地方。」認識宋良浩多年的紡織業者透露。

看好商辦 出手從不眨眼

二○○九年，宋良浩回台成立新聯國際開發，就專門鎖定收益型房地產投資，例如飯店、店面與商辦。雖然新聯登記的負責人、也是唯一一位董事代表，是用宋良浩太太宋張美玉的名字，但據了解，目前新聯國際在台操盤手已由宋良浩的孫子宋大江接手，公司就設立在宋良浩回台投資的第一棟標的物——台北市重慶北路商辦大樓。

事實上，宋良浩會買下重慶北路商辦，純粹是因為距離迪化街近，不過這項投資卻是驚鴻一瞥，並未引起市場太多關注，「宋良浩這個名字開始被打聽，是他在一○年買下統一大飯店後，外界才知道原來他在印尼的事業做這麼大。」一位曾與宋良浩接觸過的商仲業者回憶。

宋良浩買下整棟統一大飯店，而引起市場注目。

這幾年，宋良浩以新聯國際開發名義投資房地產，已吃下六棟、累計交易金額近三十七億元的規模，但可別小看這家投資公司，近五年資本額一路從二千九百萬元增資，至今已達十五．三億元，看得出來他深耕台灣房地產的企圖心。

房地產人士透露，宋良浩投資屬於穩健保守型，但眼光十分精準，中意的商用型不動產，不是租給公家機關、銀行，就是精華商圈裡有連鎖品牌租戶的店面，「這些產品的租金收益穩定，租客對於租金的承受能力較高，可坐享穩定的租金收益。」曾經幫宋良浩介紹過物件的仲介業者指出。

儘管一○年宋良浩購入的台北市永康街「高記」店面，創下永康商圈的土地價格新高，看似超出市場行情，但宋良浩看好永康商圈的前景，出手不眨眼，砸下現金五．二億元買入，至今行情也已上漲三成以上。

口袋深，專攻精華商圈—— 宋良浩近5 年投資的台灣不動產

生活儉樸 為善不落人後

耐人尋味的是，投資快、狠、準的宋良浩，在生活方面並不鋪張浪費。「他真的非常節儉、樸素。」曾與宋良浩接觸過的商仲業者表示，雖然宋良浩身價逾三百億元，卻從未看過他穿著精品名牌。

甚至有一次宋良浩去大陸參加他資助的良浩小學完工典禮，主辦單位發給每位參加人員一瓶礦泉水，活動結束之後，很多人都把沒喝完的水留在現場，宋良浩卻一直握著喝剩半瓶的礦泉水，只說了一句話，「礦泉水沒喝完就丟掉太可惜，帶回飯店還可以喝。」顯見他珍惜物資的習慣。

個頭不高的宋良浩，個性沉默寡言，其實對於捐助偏鄉醫院、小學相當樂善好施。近十年來，他投入故鄉福建省的公益建設已超過新台幣三億元，而且高齡八旬的他身體硬朗，還定期從印尼到江蘇昆山視察工廠，也會飛回台灣評估房地產投資標的，他以身體力行的投資哲學，不但在印尼華人圈少見，出手進軍台灣房地產業也備受矚目。