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漲房租讓高鐵搬家 信義痛失一億元租金

漲房租讓高鐵搬家  信義痛失一億元租金

王榮章

焦點新聞

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634期

2009-02-12 16:28

經濟景氣直直落,房東輕易漲價可能會得不償失,信義房屋就是最好的例子!不願接受房租漲價,台灣高鐵在去年十二月底,悄悄搬離位於台北市信義路上的信義房屋總部大樓,今年進駐租金較便宜的南港經貿園區,信義房屋因此損失每年貢獻一億多元租金的寶貴房客!

信義房屋在二○○七年二月,以近五十億元向國巨公司買下位於信義路上的大樓作為企業總部,除了整合原本分散各處的單位,便於管理之外;看好信義計畫區前景、提升整體企業形象也是重要考量。此外,這棟大樓有台灣高鐵這家超級房客,可以坐收穩定租金,也是重要誘因。

 

依據信義的財報資料,去年前三季租金收入達一.二九億元,絕大多數來自高鐵租金收益,對照前三季約八億元的淨利,貢獻度相當可觀;相對之下,高鐵至去年上半年,累積虧損達五三五億元,已超過半個資本額,為了降低成本,高鐵索性將總公司遷到南港,一來省下租金,二來又可以接近即將開建的南港站,方便公司業務進行。

 

高鐵原本長期租用信義房屋總部三至十樓大面積空間,信義房屋自己僅使用地下一樓至二樓的空間。在景氣寒冬下損失大房客,信義房屋表示,未來不排除分層出租,但是以一層一戶為底線,以維持大樓整體品質。

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