漲房租讓高鐵搬家信義痛失一億元租金

王榮章

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2009-02-12 16:28

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經濟景氣直直落，房東輕易漲價可能會得不償失，信義房屋就是最好的例子！不願接受房租漲價，台灣高鐵在去年十二月底，悄悄搬離位於台北市信義路上的信義房屋總部大樓，今年進駐租金較便宜的南港經貿園區，信義房屋因此損失每年貢獻一億多元租金的寶貴房客！

信義房屋在二○○七年二月，以近五十億元向國巨公司買下位於信義路上的大樓作為企業總部，除了整合原本分散各處的單位，便於管理之外；看好信義計畫區前景、提升整體企業形象也是重要考量。此外，這棟大樓有台灣高鐵這家超級房客，可以坐收穩定租金，也是重要誘因。

依據信義的財報資料，去年前三季租金收入達一．二九億元，絕大多數來自高鐵租金收益，對照前三季約八億元的淨利，貢獻度相當可觀；相對之下，高鐵至去年上半年，累積虧損達五三五億元，已超過半個資本額，為了降低成本，高鐵索性將總公司遷到南港，一來省下租金，二來又可以接近即將開建的南港站，方便公司業務進行。

高鐵原本長期租用信義房屋總部三至十樓大面積空間，信義房屋自己僅使用地下一樓至二樓的空間。在景氣寒冬下損失大房客，信義房屋表示，未來不排除分層出租，但是以一層一戶為底線，以維持大樓整體品質。

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