選後房市三二九檔期高達千億元的建案蓄勢待發，但在藍軍抗爭活動持續之際，建商紛延後推案或暫時觀望，導致房價漲勢受到壓縮。專家認為，此時議價空間加大，正是進場買屋的最好時機。
泛綠選民買屋慶祝，泛藍支持者心情低落，退訂者也不少。其中在泛藍大票倉的永和市，上櫃建設公司長虹建設推出的「長虹華府」原先賣得不錯，但選後不過一周的時間，竟然有一成到二成的人退訂。泛藍與泛綠支持者買房子的情緒指數與大選結果一樣，呈現兩極化現象。
今年開春以來，隨著鋼筋、水泥等原物料價格上漲，許多建商都已悄悄將房價調升。在選前推案的建商，只要有推案必賺，因此建商忙著搶地，準備在三二九之後全力推案，估計全台三二九檔期推案總量高達一千億元，其中大台北地區就有六、七百億元，中部三百五十億元、南部二百多億元。
但目前受到選後政治情勢不穩的影響，選後房市只能以冷冷清清來形容，推案現場只見「小貓兩、三隻」，來客人數大幅下降五成以上；建商推案縮手，房地產廣告也大幅縮水，足足少了三、四成之多，推案量更是少了二成左右。
北部最受影響──中高價產品買氣受阻
中古屋市場也受到衝擊，選前每週可以成交兩百戶的大型仲介公司，選後一周只剩下一百六十戶，成交總金額降了三成，主要是因為高價位的產品成交量變少。
這波衝擊以北部影響最劇，以中高價位的換屋市場與豪宅衝擊最大。代銷房屋的甲山林廣告協理張瀛珠指出，售價在五千萬元左右的房市影響較鉅，因為這群消費者雖然手頭上有點錢，但因擔心投資風險，因此不會在此時出手。
至於在別墅等高總價產品的影響，永慶房屋代銷部總經理吳發義指出，永慶在天母地區代銷六、七戶別墅，選前有三組人看屋後有意下訂，但在選後情勢不佳，「全部跑光了！」所幸低價位產品的買氣不錯，像中和的「台北智慧王」選前每周成交九戶，選後仍維持在八戶左右，顯示低總價的首購產品仍受市場青睞。甲山林決定在三二九推出標榜低總價別墅的百億元大案「綠中海」，就是衝著低總價產品不受政治因素干擾而來。
儘管如此，上億元豪宅在選後仍有成交行情，張瀛珠透露，選後宏盛「帝寶」仍有兩戶成交，她認為，買得起上億豪宅的客戶，財富已經多到一定程度，考量的是整體資金布局，在選後或許有些資金會移往海外，因此買屋動作稍慢；但是深綠的選民則是不受影響。
儘管高總價豪宅仍有成交，但是建商普遍採取觀望，原本要在三二九推案的中高價位豪宅級建案，如國美建設的「信義花園」、元大建設的「●園」、天母地區的「正隆麗池」、新竹的「北大愛樂」等建案，都延後推案，預計在四月之後政情逐漸穩定，才會陸續推案。
中部小幅震盪──議價空間大趁機進場
海悅廣告副總曾俊盛認為，目前整體景氣向上，除非政策轉向，否則景氣不會太快反轉，這段時間純粹是受因於政治因素影響，使得建商轉趨保守。他建議建商應審慎評估，不妨先暫緩預售，或採邊建邊售方式，保守因應，觀察一、兩個月再說。
北部泛藍支持者較多，衝擊最大，至於中部地區，延後推案情況則沒有北部嚴重。鄉林建設總經理魏嘉銘表示，台中市選民較偏中間，因此中部的房市沒有北部那麼糟糕，像鄉林建設的推案「鄉林凱撒」，選前每周可賣八戶到十五戶，選後四天成交九戶，可見首購族完全未受到影響。
三二九檔期，中部原有三百五十億元的案量，目前因有部分建案會延後，有些建案則先進場但不打廣告，等到來客量正常後，再進行廣告強銷。惠宇建設與偉鉅建設最近都有推案，較令人矚目的是偉鉅建設在中科附近的一百五十億元大案，預計於四月底登場，偉鉅建設副總陳明仁表示，他們對選後局勢相當樂觀，推案完全不受影響。
魏嘉銘認為，廣告就像子彈一樣，不能亂打，要用在刀口上，因此多數建商都會先把廣告抽掉，等情況穩定後再強打。魏嘉銘認為，這波影響將會使議價空間加大，前一陣子的議價空間只有三％至五％，目前則有五％至一○％，他更預期，「這波房價不會回頭，等下去只會更高。」
興富發建設原本計畫三二九檔期在台中市七期重畫區附近推案，因接待中心施工進度慢，決定延後十天再推案，而避開了這波衝擊。選後興富發內部開會，原本要停掉廣告，但是最後還是決定不停，他們認為這波抗爭是短暫的，「我們現在打廣告，會比別人有機會，」算是逆勢操作的建商。興富發以首購產品居多，整體影響較小。
興富發發言人廖昭雄認為，對於有自住需求的消費者，現在正是好買點，因為現在情勢不穩，反而有議價空間，建商除非不想賣，否則只要價錢還可以，都會出手。選後一周，首購族每坪至少可便宜二到五千元，房價是「現在不買，以後會買貴！」
信義房屋代銷部協理唐定華也指出，這波房市在未受選舉干擾之前，房價已經漲了快一成，這波衝擊正好把房價壓下來；許多原先計畫調漲的建商暫時不漲，當不確因素排除之後，還是可能上漲，他認為可以趁上漲之前進場買屋或換屋。
南部行情大好──景氣推升持續看漲
南部可說是最不受影響的地區，南部是泛綠的大本營，勝選後沒有理由悲觀，推案最多的建商----京城建設目前總推案達二十件，總價約在八、九十億元。京城建設總經理周良田表示，京城採取先建後售，不受三二九檔期影響，除非有很大的變數，才可能考慮延緩施工進度，或減少廣告量；到目前為止，大致上仍按正常進度進行，未受影響。
高雄市建商投資公會理事長郭敏能指出，三二九檔期，高雄市的推案量約兩百多億元，高雄市的推案都半是半成品或成品，預售屋並不多，因而影響不大，工期也照正常進度，他認為選舉影響只是短暫的，來得快去得也快，高雄市房市影響相當小。
信義房屋企研部協理林永孟指出，歷史上有幾次事件對房市造成影響，但是這些事件對房市的影響短暫，等事件平息後，房市就又恢復正常，例如一九九五年八月中共試射飛彈，只有影響幾天的交易量；九二一大地震的影響較長，約四個月，交易量減少一半，但是第五個月後又恢復正常；九一一恐怖攻擊事件時，第一個月減少三成的交易量， 但是第三個月後交易量比原先增加了一．三倍； 去年SARS （嚴重急性呼吸道症候群）期間， 交易量雖減少了一半，但是兩個月後，
交易量同樣暴增一．三倍。
林永孟指出，SARS 之後，房價由平均每坪十四．八萬元， 上漲到平均十六．四萬元，上漲幅度達一一％，現在大環境比過去健全許多，綜合來看，這次事件對房市影響有限；等事件落幕後，相信在景氣上揚，原物料上漲的推波助瀾下，屆時預售屋還會調高售價。
政治大學政學系教授張金鶚對未來房市仍持樂觀態度，他認為房市仍處於溫和復甦期，選後局勢不穩只是短期的心理因素干擾，不致影響中長期走勢，目前是買方市場，理性購屋者趁這個機會進場，可以有更多選擇。
