三十六歲的黃志強首次參加戴德梁行舉行的銀行不動產拍賣會，鎖定當天唯一一件別墅個案，最後以八四四萬元買下。由於一路追價，競標對手在拍賣結束後，還特別跟他交換名片，看看這位小夥子是不是拿出來賣的上海商銀派來的「臥底喊價」。
龐畢度印刷公司總經理、已有兩幢房子的黃志強說，他想要買別墅或是大房子，是因為今年清明節回南投老家掃墓時，看到小女兒在庭院裡玩得不亦樂乎，心裡就想著有一天也能住進有天有地的別墅，如果不能在台北買到，退休後他打算回老家自己蓋。回台北後，他將這個想法告訴了幾個好友，希望大家一起買塊地，一起蓋房子，彼此庭院打通，讓孩子們可以有一、兩百坪的活動空間。
喜歡最重要 方便性第二
沒多久，朋友到銀行辦事，看到銀行聯合拍賣房子，其中有幢別墅，有一百坪，就邀黃志強去看看。黃志強第一眼看到這幢地坪七十八坪、建坪一○一坪的房子就愛上了，還請了地理老師看風水，唯一的小問題是房子稍稍對到路沖。反正地理師說他今年不適合「入厝」，加上老婆懷三、四個月的第二胎，搬家會很不方便，所以他有近一年的時間可以好好裝潢。
直說自己的購屋行為是以「首重喜歡，方便第二」的衝動型，黃志強會買這幢別墅還是考量價格問題。若地坪不算，以銀行訂的六八○萬元的底價，這幢別墅每建坪價格只有六．七萬元，就算以市價八百萬元，甚至以黃志強內心盤算的底價九百萬元計算，每坪價格最高也不過八、九萬元，遠比他民國八十一年在新店買的一坪近二十萬元、面積約二十八坪大的公寓，以及目前住所、約於八十六年左右在板橋一坪十九．八萬元、面積約五十餘坪的電梯華廈來得便宜；尤其以總價只有八四四萬元來看，這幢有七大房、雙車位的別墅比起現在住的房子，真是「便宜又大碗」。
也因目前利率很低，又有政府優惠房貸二百萬元、利率約三％的額度可用，黃志強一口氣向銀行貸款七成、共五九○萬元，其中的三九○萬元銀行貸款五．二％年息，不含本金在內的利息每月只約二．一萬元；若本利一起攤還，每月負債約四．五萬元，比兩、三年前利率達七％時，每月本利攤還近五．九萬元還低。
之前，黃志強因做生意所需，特別將已繳清房貸的兩幢房子再次抵押，向銀行申請隨借隨還的理財型循環房貸，這種理財型房貸利率雖降為七％餘，但每月利息負擔也要六、七萬元，所以黃志強才將新房子全額借足，一方面可做為公司資金周轉，一方面也可以償還較高利率的房貸。
儘管房貸利息負擔降低，黃志強的財務操作在一般人的眼裡可能大膽了點，一口氣借款五九○萬元，他說，就是為了給自己壓力，才不會亂花錢，因為他曾經被負債壓得苦過一段日子。
創業負債三百萬元 迷上電玩又賠一、二千萬元
早在十四、五年前(約七十六年左右)，台中高工印刷科畢業的黃志強就在台中開起印刷廠，只是年紀輕沒多少經驗，做得不好又被台中的吸金公司倒帳，在欠債三百多萬元的情況下，只好委身在台北學長的印刷廠裡跑業務還債。為控制每月收支，黃志強一開始只接月刊印刷，如明星雜誌、只對圈內人發行的狗雜誌等，也因為印刷品最怕水，跑業務又沒錢買車，他租計程車，白天充當貨車與代步，晚上再當計程車跑個幾趟。
黃志強也很會把握機會，當時正值房地產起漲，他開始承攬大批的建築業文宣品印刷，讓他賺到不少錢，所以不到一年，積欠的三百萬餘元債務全部還清，但黃志強還是孑然一身，因為迷上了賭博電玩，賺的錢全被電玩吸走了，算一算竟然也賠了一、二千萬元。
錢沒存到，心裡也頗鬱悶，黃志強跑到北港算命，算命師以戒吃牛肉的方式勸他開始行善積德，否則「就有人來分你的錢」，黃志強說，果真第三月起他開始存到錢，接著就在八十一年在新店買下人生第一幢房子，而且房屋貸款也不到一年即還完。
標到夢想中的別墅，黃志強對另外兩幢厝的處理是：新店的房子目前每月以一萬餘元出租，板橋的家則打算出售。黃志強補充說，正是卡在脫手問題，才需要比較多的貸款。但是，從黃志強對「房事」的考量，除了自住之外，還結合了投資理財與公司營運等用途的考量。在計算房貸負擔時，黃志強也較偏重利息支出，所以他這幢別墅的自備款二五四萬元，是啟動前兩幢房屋的循環房貸，並提高額度而來的。
山坡地禁建有增值潛力
這間別墅是位於別人眼中害怕的山坡地上，黃志強則覺得，能擁有好空氣與好景觀、沒有太多瑕疵，且具有隱私的山坡地別墅產品，在山坡地禁建後只會越來越少，而且購入的價格夠低，有一定的增值潛力，至於台北市的房價還是太貴，他暫時不會考慮到台北市買屋。
由於參加銀行拍賣，並以低價標到理想中的房子，黃志強表示，他會介紹最近有興趣購屋的朋友參加銀拍屋拍賣會，不過他目前沒有閒錢，也認為自己不具備非常專業的房地產知識，可讓他再標一幢做為房地產投資之用；對於是否再換屋，黃志強笑著說：「這幢房子夠大了，可以三代同堂，除非住得不舒服，才會再考慮。」
