自住時代來臨 小檜溪「麗寶南法莊園」正3房詢問高

位於「小檜溪重劃區」內的「麗寶南法莊園」很適合自住的民眾。

自住客宜進場搶先機 覓得優質房機率大增

打炒房前提下，自住時代來臨，小家庭當道，但市場上多的是25-26坪的2房產品，扣掉公設、室內面積僅約16-18坪，交屋後才發現對於一家三口實在過於擁擠，所以自住客開始積極尋找3房新家。

如何第一次買房就買到高CP價值房，又能不超出總價預算？因為市場上有些建案即便是30多坪仍規畫成2房，依然不符合需求，於是精打細算的自住客看上33坪正3房的「麗寶南法莊園」。

「麗寶南法莊園」戶戶邊間、雙面採光、大平面車位，建商捨去多蓋一層樓的利潤，將樓高躍升3米5只為居家空間舒適，也是市面上少有一層四拼卻有兩台電梯的社區，適合自住需求。當別的首購族還在「擠」2房產品時，你反而可以趁此時機，搶先一步選到市場稀缺的3房好產品。

「麗寶南法莊園」33坪正3房罕見地設計出戶戶邊間、雙面採光的房型。

難得一見位於市中心的重劃區 小檜溪具天生優勢

「小檜溪重劃區」可說是桃園區最後一塊大型重劃區，更是少見在市中心的重劃區，地理位置卓越，緊鄰桃園舊市區，生活機能便利，相較於許多重劃區，該區直接跳過發展中的黑暗時期，再加上主要以水岸住宅作規劃、整體綠地覆蓋率高，環境清幽舒適。目前區內土地已經不多，可銷售建案逐漸稀缺。

此外，該區公園用地達1萬4千多坪，擁有8座公園，為桃園市目前綠覆率極高的重劃區，包括小檜之心、香氛之園、朝陽公園等，特別的是綠地公園是打散、均勻分布在區內各處，不若多數重劃區，只有單一公園。住戶想放鬆悠閒時，平假日皆能騎行東門溪與南崁溪自行車道，壓力瞬間釋放；離「麗寶南法莊園」不遠處即有一處公共化幼兒園預定地，新手爸媽也不用擔心新生兒寶寶托育問題。

以大環境來說，「麗寶南法莊園」被大業大有商圈、中正路商圈、站前商圈及藝文商圈4大成熟生活圈環繞，車程皆約10分鐘即可抵達，日常採買相當便利。車程約2分鐘就有寶雅；3分鐘可達JC PARK食尚廣場、全聯福利中心桃園大興店、桃園觀光夜市；距新永和市場車程約4分鐘；車程約7分鐘可達家樂福經國店。從夜市、傳統市場到超市、百貨公司等，都可以在1公里之內的範圍內找到。

小檜溪的綠覆率之高為桃園市之冠。

緊鄰國泰+南山+麗寶商業大樓旁 「麗寶南法莊園」價值高

另外基地旁的萬坪中心商業區，則有國泰人壽規劃中的商辦大樓與複合式商場插旗；南山人壽也在此購入整棟辦公大樓，將成為績優、高階主管辦公室。除此之外還有超過5,000坪商業用地也即將要開發；如今國泰人壽商辦正如火如荼興建中，待成型後不只生活機能更加分，未來該區的發展潛力、商業價值及保值性都將不同凡響。

交通方面，「麗寶南法莊園」距離興建中的捷運綠線G09民光站（中正路與民光東路交叉口）距離僅約700公尺、步行約10分鐘；或可往南車程約6分鐘可接桃園車站，往北連接機場捷運A11/G32南坑口站；另有國道1號南崁交流道可利用，聯外交通十分便利。

「麗寶南法莊園」系列，由知名的麗寶集團興建，非常適合換屋首購，是聰明購屋的首選，就能購入好規劃、好格局、大品牌的好產品，重點是該案興建角度以自住客出發，處處以自住需求為考量，難怪有人形容，為市場上少有的「佛心」產品。

「麗寶南法莊園」綠地、商圈林立，地理環境與生活機能相當優越。

貴賓專線：03-355-2888

接待會館地址 : 桃園市桃園區朝陽街301巷8號14樓

個案網址：https://reurl.cc/g6jd8b

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