【家興樂業老電新生-更好的改變共好的未來1】留下你對家的記憶　嘉興街公辦都更「海馬迴實驗計畫」暖心登場

城市中的建築物，乘載了綿延的居住記憶，隨著時光更迭，老舊建築等待著都市更新，成為更符合現今生活樣貌的記憶載體。事實上，都市更新的重點不只是有形的硬體建築重建，那些無形隱晦，關乎人與地方的共同記憶，才是留在居民心中無可取代的珍貴光景，讓屬於地方屬於社區的故事得以延續開展。

國家住宅及都市更新中心自2018年成立以降，以獨立專責團隊協助政府辦理都市更新事業之整合及投資，作為都市更新事業實施者、興辦社會住宅及都市更新不動產管理及營運領頭羊，經由協助整合都更基地的公私有產權，使公辦都更不只活化國有地，更能前瞻性地導入當地未來需求的公益據點，提升城市生活品質，進而實踐居住正義的終極目標。

建立公辦都更信任基石　實踐公平公正公義

國家住都中心提供。

作為台北市蛋黃區之一的大安區嘉興街公辦都更案，國家住宅及都市更新中心副組長賴怡伶與負責海馬迴實驗計畫的規劃師楊依婷，娓娓道盡這4年來，通過團隊的努力，共同為嘉興街居民保留對家最深刻的記憶。

事實上，總面積達5,120平方公尺的嘉興街公辦都更案，過去因基地產權複雜、住戶缺乏共識，使都更案停滯多年無法推動，自2018年國家住宅及都市更新中心接下任務後，透過逐戶拜訪、積極與公私地主溝通協商，獲得街區範圍內最大地主台灣電力公司全力支持，也讓私有地主從不到3成的參與意願，如今有超過98%認同，使全案順利在2年前成功招商，今年底舉辦動土典禮。

作為全案重要執行推手的賴怡伶開門見山地說：「有別於前一手做法，國家住都中心自己跳下來做地主意見整合，清楚了解每一位地主的狀況後再對外招商，由我們扮演連結三方橋梁的角色，一方面讓參與建商相信這案子穩定可控、風險性較低的，對居民來說權益可獲得保障，而行政法人體制下有立法審計的監督，也能增加公信力，取得三方雙贏。」

信用無價卻是成事之本，回顧過去，許多公辦都更之所以窒礙難行，最大問題莫過於缺乏信任基礎。嘉興街公辦都更案透過權利變換，秉持公平、公正、公開原則，「我們希望公平對待每一位地主，讓大家相信且放心，所有事情都是在法令制度規範下執行，你不會分得比別人多，也不會分得比別人少。」未來在這塊基地上，除了3棟嶄新大樓，還多了托嬰、托老與身障日間照護中心等社會公益設施，讓人人都是改變共好的最大受益者。

開啟新舊世代居住對話　擘劃城市再生未來

國家住都中心提供。

國家住宅及都市更新中心用專業與耐心，持續點亮每一塊土地，推動城市再生與活化，尤其公辦都更被賦予活化公有土地，協助整合私地主，成就社區更新重建的重大使命，嘉興街案不僅獲台電全力相挺，更首創暖心海馬迴實驗計畫，呈現公辦都更肩負的人文溫度新面貌。

楊依婷表示，人體大腦中的海馬迴，是掌管空間定位與記憶相關的組織，透過海馬迴實驗計畫，以手繪地圖、影像紀錄、人物拍攝、藝術裝置與民眾參與等多元展覽形式，持續紀錄嘉興街案的更新地景與地方故事，以記憶為經、紀錄為緯，交織延續出美好生活樣貌，讓居住在此的人們能帶著影像、側繪插畫甚至於一磚一瓦實物，好好地向居住多年的老家說再見。

舉例來說，位於都更基地正中央的台電員工宿舍，以往未對外開放，矗立在社區街廓中增添一抹神秘感，而在這之前，它是台電專屬的印刷廠，負責印刷寄送到全台的電力繳費單與台電內外部刊物，隨著時代趨勢更迭興盛衰落，藉由海馬迴實驗計畫開啟新舊世代居住者的對話。

「因為在乎這裡的人與居民故事，我們打開圍牆，開啟地方未完待續的故事篇章。」楊依婷強調，這也是公辦都更首度從地方出發，由下往上建構紀錄城市有機體的過去、現在與未來，讓家成為記憶時代演進縮影，治癒鄉愁的良方，創造城市再生未來最雅緻的風景。

嘉興街區圖鑑喚起對家美好的記憶。（在地偏好工作室繪製）

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