建築的價值展現在推動社會邁向進步，建築專業應為追求個體與社會福祉而努力。物價、房價雙漲之際，對許多弱勢族群來說，住的基本需求淪為奢求，為解決居住問題，政府力推社會住宅。2018年成立國家住宅及都市更新中心，積極興辦社宅，目標2024年在全臺各地興辦6.9萬戶社會住宅，集結各專業規劃與品質堅持，兼顧安全、安心、健康與舒適，成就滿足居住需求、帶動地方建設與落實社會公益三贏。
社會住宅兼顧土地資源永續循環與居住正義，成為先進國家的重要住宅政策。藉由住宅資源的直接供給，使經濟與社會弱勢群體可獲得居住保障。只租不售的「安居．好室」社會住宅，由政府扮演房東，國家住宅及都市更新中心（後簡稱國家住都中心）擔任興辦及管理執行單位，推動社宅在全國各地實現。
國家住都中心工務一組組長吳佳娜表示：「社宅透過租期限制，達到至少50年資源永續循環，發揮社會支持功能，讓有需要者在過渡期間可減輕居住壓力，把時間、力氣與金錢用在更迫切的地方勇敢逐夢。此外，社宅除了提供社會多元居住選擇，還能與社區共好，是具有社會服務價值的空間。」
逾百頁細節規範 兼顧安全安心健康舒適
為提供兼具安全、安心、健康、舒適4大特質社宅，國家住都中心光是各項施工品質、規格與細節標準規範就逾百頁，吳佳娜坦言：「從居住的空間尺寸、品質、舒適度到戶數規劃，以及所有機電設備規格與廠牌，都經過專家鉅細靡遺討論，最終目的是希望入住者能有好居住環境，也利於後續維護管理。」
所謂軟實力來自硬底子，在安全部分，將設置地震速報與監測系統，於建物低樓層與高樓層裝設偵測器，在地震發生前8～10秒即可收到預報系統，還和電梯、瓦斯系統結合，使電梯就近停在最近樓層以利逃生，系統也會按社宅離震央遠近，在地震過後緊急應變回報，即時掌握全台社宅建物受損與安全資訊。
有鑑於火災逃生也是現代住宅安全的重要環節，國家住都中心在社宅逃生梯規畫裝設正壓風機，抑制濃煙侵入逃生梯間，避免煙囪效應，爭取更多逃生時間；另搭配管道「逐層遮斷」與「當層排氣」，在後疫情時代，也可避免病原藉由管道間傳播，兼具安全與衛生。
至於安心部分，包括強化屋頂平台與浴廁防水，在興建過程中每層都測試，拉高建物防水規格，吳佳娜笑說：「很多建商的重點放在看得到的地方，強調建築外觀用材，管道間怎麼做沒人在乎；但國家住都中心要求鉅細靡遺，連管線接頭要用什麼方式、材料都一清二楚。」
用心猶如蓋自宅 多元公益設施社區共享
要講究就別將就，國家住都中心無懼被合作廠商貼上「費工」、「要求太多」標籤，甚至因堅持品質，不惜提高營造預算成本，像是採用下降式門檻，減少集合式住宅常見關門噪音與灰塵飄入室內問題；浴廁採單層排氣搭配吸氣閥，避免成為防疫死角；隔音部分堅持用濕式輕隔間，有效降低噪音干擾，以及所有房間、客廳都必須有對外採光，讓居住者住得舒適健康。
建築哲學家路易斯•康（Louis Isadore Kahn）說：「建築是深思熟慮的空間創造」。國家住都中心以行政法人身分，對接中央跨部會與地方政府，形成三方協調機制，因社宅開發牽涉法規、內容細節繁瑣，需借助大量不同專業經驗，國家住都中心以快狠準高效率，協助得標廠商與各縣市政府溝通，力求如期如質完工。
「我們對社宅的品質有一定堅持，但作法上保持彈性，會參酌合作廠商意見進退有度，許多得標廠商認同我們的理念，都願意長久合作。」吳佳娜感性地說：「我們把社宅當作自己要住的房子，用這種心情來堅守品質，即時反饋修正，希望讓住在裡面的人可以感受到這份用心。」
事實上，全民共享共有的「安居‧好室」社宅，除了居住功能，也依區域需求規劃托嬰、托老、幼兒園社福設施。有別於私人建築，無圍牆設計亦可和鄰里共享公園綠地、停車場與店舖，為城市興建永續多功運用的建築空間。興辦社宅猶如一場馬拉松長跑，只有累積、沒有奇蹟，再寂寞也要做，國家住都中心兼顧質量的雙軌政策，讓社宅在全臺滿布，成為進步城市最溫暖的角落。
(國家住都中心 廣告)
