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從沒落到再崛起 老農村迎來第二春

從沒落到再崛起  老農村迎來第二春
林牧村(右)、黃姿綺(左)夫妻倆已移居壯圍多年,從外地人變成正港 在地人,不僅帶著這片土地一起成長,還為此地注入新能量。

王海咪

我城我鎮

攝影/ 吳東岳

1300期

2021-11-17 15:03

台灣放眼世界,更該內觀島嶼。一旦我們張大眼睛,走入這塊土地時,將可以發現從產業企業、地方政府、在地人民一起翻轉、共同改變的力量。

本期以隔周刊出的「我城我鎮」,與讀者一起看見每個認真努力的在地故事。

以瓜果、九孔等農漁產品聞名的宜蘭壯圍,曾經物產豐饒,卻也成了面臨農村老化悲歌,出現人口外流、養殖戶高齡化等問題的鄉鎮。被宜蘭縣政府聘為景觀總顧問的中原大學地景建築系系主任王光宇回憶,「宜蘭礁溪、頭城、員山都有不錯的農業,也有各自的特色發展,但以前說起壯圍,連很多宜蘭人都不認識,好像沒人搭理。」

 

不過,王光宇話鋒一轉強調,那已經是以前的事了。談起現在的壯圍,他說:「已經完全不一樣了。在好的先天條件下,只要有人進來做創意發展,像是為養殖業注入新的技術,轉化成地方資源,很快就能找到屬於它的一條路。」

 

打造「庇護所」   吸引青農回流

 

約莫十年前,壯圍因人口外流,農地遭棄置、魚塭淪為堆雜物的倉庫⋯⋯,晚上七點,路上就幾乎看不到人影。二○一四年,還在就讀中原大學景觀系(現改名地景建築系)的林牧村、黃姿綺,偶然跟著學校老師到壯圍執行閒置空間活化作業,並利用土地務農,小量銷售稻米、米穀粉等產品時,雖然察覺當地面臨的挑戰,卻也立刻愛上這裡的鄉村氛圍,萌生移居當地的念頭。

 

黃姿綺觀察,壯圍物產多元,卻因氣候與土地條件的限制,產量遠不如中南部農地,不僅使青年外移,就算是仍在務農的當地人,也自我價值感低落,與土地缺乏連結。但具備活化空間專業的她,也看見這片土地的潛力,決心與日後成為她丈夫的林牧村,一同將閒置地改造成青農的創業園地,帶動地方創生。

 

抱著這個期望,原本有一份改建日租型套房正職工作的林牧村與仍是大學生的黃姿綺,在一六年毅然移居壯圍,並租下一棟老農舍,從零開始打造「壯圍十八島實驗空間」。

以這次疫情來說,羅仲良掂算,全家成員多達六個人,萬一家裡有其中一人確診甚至重症,需要用到一些花費較高的自費醫療項目,那準備的錢可能連一年都撐不過。如果被迫賣股時,萬一股價很不理想,能籌到的醫藥費不足以讓家人獲得妥善治療而發生憾事,那肯定會萬分自責、遺憾終生。

 

過程中,要不要停損令他天人交戰,尤其是最重要持股、買進成本高達二九○元的台積電。最後,近來讀的《超級績效》一書讓他得到啟發:投資最重要的成功法則之一,就是先自我認清:我到底是投資者還是交易者。羅仲良檢討,以前持股大多只有一年,又喜歡發覺新機會,其實並不適合當巴菲特信徒。所以他說:「考慮台積電十年後的前景對我而言,意義何在?」「如果我只有當交易者的條件,那就應該放棄使用一些只適合投資人的投資邏輯!」

 

槓桿操作前,先自問能不能快狠準

避免融資  更不要「抵押貸款再融資」

 

蘇先生,五十多歲;原是上班族的他,長期鑽研投資、累積不錯的報酬率,還成功在精華地段置產,擁有一戶市價近億元的高級住宅;然而,這次股災,不僅股票慘賠,還讓他失去房子。

 

蘇先生對自己的操作能力非常有信心,長期採用槓桿操作,不僅向銀行抵押房屋貸款六千萬元,還藉此向券商融資,取得九千萬元的資金,總計操作部位高達一.五億元。今年初以來,他押注標的,主要是一些基本面良好、熱門的題材股,例如神盾、和大等等。

 

然而,來勢洶洶的股災,讓他資產一夕化為烏有。三月中加權指數開啟了連續七天、超過兩千三百點的跌幅,跌幅相當於二一.一%;但同期間,他手邊的部位平均跌幅超過四○%,當他選擇斷頭出場時,大約蒙受三五%損失。

投資部位重挫三五%,背後代表的是僅占四成的自備資金,幾乎全數賠了進去,清算完後,他大概只剩下七百萬元的現金,卻仍背負六千萬元的抵押貸款;為了還清債務,他只得出脫作為抵押物的房子。

 

這一次,蘇先生痛失住所換來的慘痛教訓,讓他不禁省思,是否真的有必要用這麼高的槓桿操作;更重要的,一旦採用槓桿操作,對於風險的敏感度須要加倍提高,寧可提早出場,也不該毫不警覺地撐到三月中,疫情、股災,全面爆發。

 

固定收益型商品也會跌到頭皮發麻

沒有絕對抗跌的商品  高利率=高風險

 

年近六十,已經退休的林小姐,從二○一七年開始,為了照顧中風的親人,她撥出自己存款約一一○○萬元,購買四檔標普評等BBB+以上、面額皆為十萬美元的海外公司債,盤算著一年約五到六%的穩定利息收入,相當約六十萬元新台幣,正好能用於照顧親人所需。

 

除了騰出一筆固定收入,讓自己更好分配用於親人的開銷,她同時也看準債券價格波動較小,且利息收入穩健、又遠高於定存利率,因此大膽地一口氣投入上千萬元資產。

 

但畢竟天下沒有白吃的午餐,債券利率高,背後反映的仍然是潛在的「風險」。讓林小姐沒想到的是,原以為應該十分抗跌的債券商品,在這一波恐慌性賣壓之下,也成了動輒跌幅超過二○%的重災區。

 

雖然債券的特性在於,即使價格波動劇烈,只要發債公司不倒,抱著領利息,總是能夠回本。但隨著全球經濟活動暫停,很難說公司會不會突然營運、金流出狀況,尤其以林小姐買的其中一檔墨西哥國營石油公司為例,更是這次疫情、石油增產的雙重受災戶,財務狀況肯定相當吃緊,投資評等亦被標普下調至BBB,只要再跌一級,就會從「投資等級」降為「垃圾債等級」。

「我最慘的時候,帳面損失高達四百萬元,現在大約損失三百萬元。」如今選擇繼續抱著手邊債券的林小姐,回想自己曾在當時同為BBB+評級的美國電信公司AT&T與墨西哥石油公司之間做選擇,而墨西哥石油公司的利率與價格相比AT&T更優惠,「當時我只考慮債券價格、利息、評等這些,完全沒想到公司主業是什麼會有影響。」

 

「我原本以為債券價格平穩、不會有什麼太大的波動,這一次,真的是嚇到我了。」林小姐道出了多數固定收益投資人,在這次股災的心聲。

 

油價

油價崩跌,即使是國營的墨西哥石油公司也遭到債信評等調降,財務吃緊,原本發行的債券型商品價格大跌。(圖片來源/Getty)

 

大熊市當前,不是你想喊停就能喊停

想停損卻賣不掉  凸顯流動性的重要

 

四十二歲,曾經當過公務員,因投資得當,不到四十歲即累積超過二千萬元投資資本的Eric,從這次股災學到最慘痛的一課是,流動性不只是大戶要考量的問題,小資族也是。

 

股災之前,Eric主要持有美國市政公債ETF、特別股ETF,以及債信評等在BB級以上的公司債ETF或單一公司債。這是他經過精心研究與計算的資產配置,過去三年的報酬,的確如預期。

 

然而,這次的恐慌讓所有資產不分青紅皂白地下跌,即使優質的債券也逃不過這一劫。Eric說:「我不是資產雄厚的大戶,十億元資產剩下五億元,還是可以過日子;如果我手上的二千萬元剩下一千萬元,我的日子恐怕很難過。所以損失一○%至十五%,我一定停損,無奈有些部位流動性太差,停損不了。」

 

以Eric持有的奎斯特公司(Qwest Corporation)所發行的特別股ETD(交易所交易債券,代號為CTY)為例,Eric就因為流動性太差而調整不及,股災前價格為二十五美元,一度最低跌至十一美元,跌幅高達五六%;雖然現在已彈升至十九.八美元,但離原本二十五美元價格,仍有二○%跌幅。

 

相較之下,流動性較佳的市政公債ETF、一籃子標的特別股ETF,在初跌時Eric就已經先進行停損,除了避免損失擴大,也能夠保留現金,讓他有多餘部位等待市場穩定,再伺機逢低買進跌深的高評等特別股或公司債ETD。

 

這次股災讓Eric領悟到:即使是配置在固定收益的資產,還是應選擇流動性較佳的標的,例如ETF,盡量減少單一公司商品,免得風險來臨時,連想停損都停不了。

 

奎斯特

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