蛇年到,農曆初一誕生的寶寶都屬蛇了!台灣房屋集團觀察內政部戶政司統計資料發現,近年的歷年出生率,龍年出生率仍最高,2012年龍年的出生率為9.86‰,是12生肖中之首。
不過,全台出生率已年年下滑,2024年台灣新生兒人數為13萬4856人,較2023年減少715人,延續近9年負成長趨勢,更打破華人傳統「龍年生育率高」的慣例。比虎、兔年遜色,出生率有5.76‰,顯見少子化日趨嚴重。
內政部指出,自1958年統計以來,只有1964年出現過這個情況,當時龍年出生人數41萬多名,低於1962年虎年的42萬多人。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,以往龍年出生率高,同齡之間的競爭也越激烈,加重父母對教育上的負擔。隨著房價物價高漲,加上社會觀念改變,不婚不生的現代人越來越多,出生率恐怕一去不回頭。
小宅當道 兩房是主流
家戶人口數持續下探,房屋市場也以小宅當道,兩房是市場主流。她指出,小宅總價低,受小資族歡迎,不過,現在市場上也推出不少1+1房產品,通常這種房型第2間房並不等於正2房格局。
她建議,小資家庭購屋仍須考量5年內的生育計畫,室內空間和機能是否符合需求。
此外,15坪以下小宅套房,部分銀行不承作或審核較嚴格,相對影響核貸成數及自備款,購屋族亦須審慎評估。
豬寶寶入學 「近」不一定保證學區
今年也是足齡的豬寶寶們準備上小學了!台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示,因少子化現在每班學生越來越少,住家在一般非額滿學校旁,都可以就近入學,但若是為推廣雙語新學校或熱門的明星學校,額滿狀況也特別嚴重。
她指出,這類學校多半需依照設籍時間順序來安排入學,擠不進的就要改分發到鄰近的其他學校,因此卡位特定學區得先確認「時間」和「範圍」。
她提醒,學區雖範圍的認定並非依照距離學校的遠近,有些路段單雙號分屬不同學區,父母要根據各縣市教育局的學區查詢系統或公布標準確認學區範圍,提早置產布局。