陸空雙軸線核心 中悦重磅打造經國河灣中心

城市及產業升級，勢必推動區域發展，以桃園來說，就有多達四十一個產業園區。深耕桃園多年的豪宅、超級商辦代名詞中悦建設機構，看準桃園市兼具陸空雙軸線核心交通機能、水岸綠帶的經國特區，投入三百億元開發，現階段手握六塊土地，目標打造北台灣最美的「經國河灣中心」，日前指標案包含超級商辦「恆ONE」及頂級豪宅「松栢花園」。

經國特區本身與國籍航空公司總部為鄰，抵達桃園機場僅需約十五至二十分鐘車程，半天輕鬆飛行至香港、上海、首爾、東京、新加坡等亞洲主要城市，對於日理萬機的企業主及豪宅主人都深具便利性。

經國特區的交通也非常便利。該區往北銜接北北桃一小時生活圈、往南串聯桃竹苗大矽谷計劃。包含國道一號、五楊高架台六一線，南來北往，暢行無阻；目前正在興建中的三心六線捷運綠線G12也近在咫尺，二〇二九年更將新增五楊高架南崁交流道，直通遠雄自貿港、沙崙產業園區。

若實際測量，從中悦建設機構新超級商辦案「恆ONE」透過不同的交通工具甚至是步行，達經國轉運站只需一分鐘；桃園機場、桃園高鐵約十五分鐘；桃園火車站十五分鐘；藝文特區五分鐘；台北一〇一約三十分鐘，縱使達新竹科學園區，也只要三十五分鐘左右。

中悦五千坪開發案 打造國際級河灣商辦區

在產業面，經國特區鄰近各大工業區，擁有源源不絕的產業活水，往東達年產值五千億元的華亞科技園區，擁有廣達、美光等知名企業；往西則有投資規模逾二百億元的桃園航空產業優先產專區，吸引星宇航空、統一超商、藥華醫藥等企業進駐，同時有年產值約四千三百多億的中壢產業園區；南面則有年產值約六千多億元的龜山產業園區，包含英業達、佳世達都在內。

再往南走，則受惠於總統賴清德提出的桃竹苗大矽谷計劃，此政策規劃吸引半導體、電子、智慧物流、生醫等產業至桃竹苗發展，估計四年將創造六兆產值，十四萬就業人口。

經國河灣中心潛力無限！價值由市場決定！根據內政部最新實價登錄數據發現，桃園豪宅交易熱區大洗牌，其中經國特區勝過藝文特區。經國特區是桃園唯一兼具交通核心地位且擁有水岸綠意的核心商業區，總共有二．五萬坪綠帶規劃，包含近萬坪公園綠地，同時還有二十二公里的河濱步道、自行車道。

中悦建設機構看好經國特區，與國際頂尖河灣商辦區如倫敦金絲雀碼頭、新加坡濱海灣、上海的蘇河灣，同樣擁有水岸商業區域的巨大潛力，率先投入耕耘，斥資上百億元，整合五千坪聚落，打造同時擁有豪宅、頂級商辦、商店街的綜合性開發案，要將此區打造全桃園最頂尖的地標豪宅、超級商辦聚落，再現中悦引領城市發展實力，打造絕無僅有的經國河灣中心。

垂直綠化享河岸景觀 中悦推豪宅、ESG商辦

▲松栢花園外觀採垂直綠化設計，結合河岸景觀，為中悦另一豪宅力作。

據了解，中悦目前在經國特區豪宅及商辦各有兩大指標案，豪宅案為水岸第一排「松栢花園」，基地面積維持中悦向來講究的千坪面積規模，建築設計為二棟地上三十一層、地下三層SRC雙塔建築，格局坪數主力規劃一三〇坪的三＋一房，公設有接待大廳、中庭花園、會議室、游泳池、信箱區、咖啡廳、宴會廳等。

值得注意的是，「松栢花園」外觀上採垂直綠化設計，居住空間搭配大尺度窗景及綠意陽台，讓豪宅主人回到家就能享受河岸美景，更特別是在建築物頂樓移植日本百年老樹，讓空氣與風自然流通，體現陽光、空氣、水的城市森林建築，是豪宅能手中悦建設機構另一力作。

超級商辦案「恆ONE」最近國門，是馳騁在國道上就能看到的地標頂辦，規劃七十二至五百一十一坪，公設包含多功能會議室、健身房、瑜珈室等，為協助企業面對全球ESG浪潮，「恆ONE」於廣場大量種植喬木，吸收二氧化碳，阻隔髒空氣同時降低噪音與紫外線傷害，規劃雨水回收、大面積開窗等，來達到節能減碳、吸碳抗暖功效。

▲助攻企業主跟上國際減碳趨勢，中悦在經國河灣中心推出ESG超級商辦。（恆ONE完工示意圖）

中悦建設機構將「恆ONE」打造為符合ESG規範的超級商辦，將ESG、智慧建築融入規劃，預計規劃取得國際LEED認證，成為企業永續發展的最佳助攻，不管是綠色授信、碳費徵收等都能輕鬆以對。中悦建設機構創業以來，以高標準打造作品，繼桃園藝文特區、新莊副都心後，看好經國特區的潛力，啟動經國河灣中心開發案，未來將成具國際競爭力和吸引力的河灣商辦區。

恆ONE｜72-511坪ESG超級商辦

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