買商辦要即戰力 興富發T1優勢勝出

北市商辦市場邁向大多頭時期，企業買氣火燙，內科全新落成的商辦「興富發T1」，陸續傳出中興工程與旗下環工專業子公司環興科技共同買下2個樓層合計2700坪，另外也有柏燁科技、聖育科技集團相繼購入讓旗下鼎原科技、優達數位、華智通信3家子公司等進駐使用。商用不動產銷售公司潤居實業總經理熊大成直指，今年企業買方都要求「即戰力」，最好是現貨馬上可以進駐，造成今年商用不動產市場「成屋為王」。

「興富發T1」趨勢先行，定標「內科X南軟X信義－台北產經金三角」，個案全新落成銷售中，最小單位150坪起跳至整層1350坪，是大台北內科近期難得一件的大面積開發規模首選，不單展現出興富發先建後售的實力，更符合國際企業立即性使用的「即戰力」要求。

外商企業來台投資的腳步加速和金額倍增，會投資台灣的外商主要以能源、醫材新藥、新創、科技、網路、AI、金融科技、軍工等產業，都是比較重視辦公室氛圍、機能以及區段環境，像內科新世代頂級企業總部「興富發T1」，一有釋出往往成為市場炙手可熱的搶手貨。尤其，對有人力擴編、企業升級、國際新門面、未來兩三年訂單滿載的企業來說，最好就是買全新落成，即可交屋進駐營運的總部，迅速就戰鬥位置，卡位三十年一遇的台灣升級轉型關鍵時刻。

顏值+地段 T1秀國際地標實力

台北企業選址買進企業資產，看中的就是地段＋建築美學顏值+成屋即戰力所綜合出的地標力。在爆發力十足的產業黃金樞紐地段，挑選令人眼睛一亮、第一眼就就記住的總部，讓建築彰顯企業影響力，地址成為品牌的世界名片。

興富發建設在台中3棟摩天商辦大樓「NTC國家商貿中心」、「CBD時代廣場」、「鼎盛BHW」撐起七期半邊天，早已成為國內不少影視作品拍攝台中天際線必然會拍攝的城市天際線地標。今年，充滿未來科技感的「興富發T1」一落成，即打破北市商辦方塊堆疊框架，以輕透的流線牆面，勾畫基隆河之勢，創造婉轉流動體態的總部建築。

環興科技：極致化平行管理效能

環興科技孫總經理表示集團決定購入「興富發T1」5、6樓兩個樓層之主要原因，其一是T1擁有雙北商辦罕有的單層1350坪面積，「能將企業平行管理效能發揮到極致」，又具備配合企業組織架構打通合併隔間的靈活性。合計2700坪樓地板面積需求，如果換到市場上任一個單層三四百坪的商辦案，管理與組織溝通協作的動線，將垂直拉長到多個樓層，難免耗損管理效能。而且中興工程及環興科技擁有30多年承包國家大型基礎建設之規劃設計及監造專管經驗，目前所在之「中興大業大樓」也是捷運南京三民站旁自行設計之指標商辦，故對工程品質具有一定要求，當尋覓環興科技新辦公空間時，就注意到「興富發T1」從大廳到各戶之細節，這也是「興富發T1」在諸多建案中脫穎而出另一大關鍵因素。

環興科技(股)有限公司董事長陳伸賢(右四)、總經理孫世勤(左二)喬遷開幕典禮剪綵。(圖/環興科技提供)

聖育科技：租轉買將企業資產視為戰略資源

聖育科技集團許董事長表示，公司專營雲端、資安5G及AI系統整合相關業務，包括電信、金融、高科技行業…都是客戶，近年業績與組織邁入高度成長擴增階段，長年在內科瑞光路租用的商辦因此不敷使用，租轉買企業資產計畫在董事會上也獲大股東聯強的支持，熟稔內科地緣加上「興富發T1」距聯強在南港世界明珠總部僅2公里的優勢，用西湖段舊商辦行情購入內科潭美全新一代具備會議室、泳池的新商辦總部，競爭力跟潛力都非常高。

聖育科技(股)有限公司董事長許恆壽。(圖/聖育科技提供)
 

柏燁科技：潭美段將潛力大爆發

專注百大企業資訊服務的柏燁科技，是資訊服務的新興廠商，業績和人員自成立以來都成幾何倍數成長。也是從西湖段「由租轉買」進駐潭美段的「興富發T1」。柏燁科技黃執行長指出，潭美段是內科唯一進市區不塞車的地段，又有中國信託科技大樓與威剛、浩鑫等科技大廠大手筆布局購入總部，支撐起地段身價與未來潛力，尤其「興富發T1」豐富的公設擁有企業國際門面級的美學品味。

柏燁科技(股)公司董事長宋明璞正式進駐興富發T1。(圖/柏燁科技提供)

「興富發T1」位於崛起中的內科潭美段，吸納松山、信義、南港、內科企業買盤，又有環狀線環東段題材加持，藉由罕見的豪辦會議室、頂樓露天泳池規劃在北市商辦市場異軍突起。（全預約制 02 -2782 8888）