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低薪高房價,讓年輕人只能「房子孩子2擇1」…新青安利率補貼2026年7月真沒了?答案揭曉

低薪高房價,讓年輕人只能「房子孩子2擇1」…新青安利率補貼2026年7月真沒了?答案揭曉
▲新青安政策補貼青年購屋,但也引起助漲房價的擔憂。示意圖,Shutterstock

鄭鴻達

房地產

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2024-11-13 17:45

國民黨立委牛煦庭周三(11/13)質詢時,談及新青安政策推出後是否導致房價上漲、排擠銀行貸款額度等副作用,並點出明年度住宅基金在新青安政策利息補貼部分,編列經費已成長至45.96億元,未來是否會繼續膨脹。

內政部長劉世芳也指出,新青安政策財源來住宅基金,該政策並非內政部主責,內政部尊重財政部、央行等主責單位的看法。

國土管理署署長吳欣修回應,該政策原訂就是執行至2026年7月底截止,後續就他們就不會再繼續補貼。

新青安四大利多超誘人 立委質疑助漲房價

 

政府推出新版「青年安心成家購屋優惠貸款」(簡稱新青安)方案,提供四大利多,包括最高貸款額度從800萬元提高至1000萬元、貸款年限從30年延長至40年、寬限期從3年延長至5年、貸款利率補貼1.5碼,利息補貼3年,但後續有人認為該政策助漲房價,並導致「限貸令」等亂象。

 

立法院內政委員會周三(11/13)邀請內政部長劉世芳等進行業務報告並備詢。牛煦庭指出,年輕人面對低薪高房價,常得在房子、孩子間二擇一,新青安政策導致房市買氣熱絡,若以居住正義、住宅政策角度來看,新青安可能造成哪些問題。

 

劉世芳回應,新青安政策並非由內政部主責,當然會有些年輕人有不同的看法,內政部就是尊重財政部、央行等主責單位的看法。

 

牛煦庭問道,媒體點出新青安雖讓年輕人有購屋的機會,但實際上推行後副作用不小,包括交易量大增導致占用大量銀行房貸額度,以及六都及新竹等地房價上漲趨勢兇,甚至抵消政府過去打炒房與平抑房價等政策的諸多努力。

 

住宅基金補貼明年成長至45.96億元 內政部:新青安確實有協助青年購屋

 

牛煦庭接著詢問,雖然新青安政策非內政部主責,但有編列預算配合的角色,該政策財源為何?用住宅基金補貼新青安的利息,明年度預算暴增至45.96億元,是否符合其設立宗旨?劉世芳回應財源來自住宅基金,某種程度上補貼該政策是符合其設立宗旨。

 

劉世芳說,至於為何新青安經費為何成長很多,財政部或央行都有設法壓抑房價一直被炒高的狀況,內政部也會努力配合;她也指出,媒體有報導所謂的亂象,但新青安目前也協助很多年輕人購買住宅,也是事實。

 

吳欣修補充,近年新青安戶數確實有節節升高,其中部分貸款戶的寬限期也已經屆臨,因此他們也是依財政部提供的資料,依規定編列預算及辦理。他也指出,新青安政策是以身份條件做為門檻,只要達到該門檻基本上就可以適用,早期推動的自購住宅與修繕等補貼政策,也是一樣的標準。

 

新青安補貼會不會繼續膨脹? 國土署:2026年7月到期後就不再補貼

 

牛煦庭追問,如今新青安是只要符合身份條件就可申請,他擔憂後年新青安的補貼預算金額會繼續膨脹。他也表示,若住宅基金配合該政策要投入很多資源,反而會排擠內政部的居住正義等政策 ,盼內政部能表態並堅持著居住政策的立場。

 

吳欣修回應,租金補貼的預算明年度增加200億,社宅的補助也是逐年在調增。他也強調,至於新青安政策,依照他們所堅持,的確就是執行到2026年7月底全部截止,後面就不會再繼續補貼。

 

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