台積電落腳日本熊本,當地房價應聲而漲,尤其廠區周邊漲勢更是驚人!
但這波熱潮背後,似乎也暗藏了一些值得深思的現象。
台積電熊本廠(JASM)的設立,為日本九州房地產市場帶來巨大的變化。
車子駛過熱鬧的熊本市區,來到JASM廠區附近的縣道,沿途可見不少投資客包車前來考察。有的指著田野間的空地議論紛紛,有的則拿著手機拍照,似乎想像著眼前場景的未來樣貌。
「熊本的房市現在真的很火熱,」帶路的熊本建商Anesis集團不動產仲介部長村上貴賴說,「不只豪宅、公寓,就連土地都炙手可熱。很多人看好台積電帶來的發展,都希望能趁早卡位。」原本寧靜的農村,如今卻充滿了投資的熱情。
「最近詢問熊本房地產的外國人真的變多了,尤其是台灣人!」村上貴賴表示,今年以來,平均每個月都有五到六組外籍客戶,其中有三成是想在熊本安家落戶,另外七成則是看準了台積電設廠帶來的投資機會,希望能從中獲利。
來自台灣、在熊本當地房仲E-Life擔任經紀人的蔡自軒也證實了這一點。他指出,台積電設廠後,熊本房價漲幅驚人,特別是鄰近廠區的菊陽町和大津町,漲勢更是明顯,「大津町去年商業區土地的漲幅甚至高達三三%,位居全日本第一!」