(今周刊1454)
從第一次祭出選擇性信用管制算起，央行打炒房已滿4年，但在這段時間，住宅價格指數持續攀高，房貸負擔率更已突破4成，攸關金融風險的「房貸集中度」指標，從未脫離警戒區，仍然逼近歷史高點。
而一項由央行委託的研究計畫說明，助長台灣房價的主要原因，也是央行所控管的貨幣供給。
4年前，2020年11月中旬，中央銀行約談了14家房貸主要銀行；在立法院的詢答中，央行總裁楊金龍解釋約談目的：「很簡單……，希望他們能顧及企業社會責任，不要讓資源過度集中在房地產，導致有炒房、炒地的嫌疑。」
不到1個月後，央行祭出了6年來第一次選擇性信用管制。
4年後，2024年8月間，央行密集約談了34家銀行；在新聞稿中，央行解釋約談目的：「請各銀行善盡社會責任，避免信用資源過度流向不動產貸款……。勿助長炒房、炒地，推升房價不合理上漲。」
約莫1個月後，央行祭出了4年來第7次選擇性信用管制。
在4年前後央行宛如「照樣造句」的約談理由之間，在第一次到第7次出手打炒房的過程中，從2020年第四季到2024年第二季，內政部每季編製的全台住宅價格指數已飆升超過35％；若看指數自2021年以來每一季的單季年增率，數字更是不留情面——14個季度裡，單季年增率從未低於5％，平均年增率是8％，其中更有三季超過10％。
在此之前，從2015年到2020年底，這個指數只有兩季年增率是在4％以上。
