「都更不是破壞，而是代謝。」富邦建設花費長達10年時間，整合大安捷運站旁合作金庫宿舍千坪土地，為讓這片建築不致荒廢，將建築改為充滿藝術感的「富邦藝旅」。
2022年於疫情期間完成階段任務、停業後，化身為藝術展場，並作為新建案「富邦藝庭」銷售中心，隨著案件完銷及整合完周圍土地後，富邦建設將於12月拆除這棟建築，明年第3季在此處推出千坪新建案，總銷約60億。
富邦建設董事長宋良政表示，「富邦藝庭」能夠圓滿結束、順利銷售，過程一點都不簡單，「銷售過程經歷3次信用管制，每一次信用管制客人就會猶豫，團隊努力又拉回來，確實不是容易的事；前後歷經一年的時間終於順利完銷。」
他指出，「富邦藝庭」順利完銷要歸功於團隊的精準定位，「客層是誰？為誰量身訂做？」
以都更案為主 至少要500坪土地
「開發商要了解世界潮流，富邦有一段時間蓋200坪豪宅，現在不符合潮流。」因此，「富邦藝庭」主打20~30坪小豪宅，以國際客人、南北兩地中小企業主、退休人士，並提精裝宅。他說明：「小坪數要裝潢不方便，我們就提供精裝。」
宋良政指出，「富邦藝旅」這塊土地包括合庫宿舍、並整合後巷住宅，約1020坪，未來會蓋成2棟樓，一棟21層、一棟14樓，目前規劃是中坪數，約30~50坪，因案件還在送審中，尚未有案名。
▲富邦整合合庫宿舍及後巷住宅約1020坪，未來會蓋成2棟大樓。圖／彭蕙珍攝
富邦建設明年大約會有6~7個案子，都是都更案。他坦言，在台北市若不是都更案，拿不到大片土地，再加上富邦很挑地點，不是很好的基地不會做，「我們不太主動整合案子，多是地主來找我們，一方面也是因為這樣才容易做成。」
他說明，都更基地規模至少要500坪以上，才能夠做出作品特色。
「富邦藝旅」功成身退 改建前辦藝展
「富邦藝旅」原所在地是位於大安站旁的巷弄內，建案會以重現台北市巷弄為主題，並邀請建築師郭旭原、黃惠美夫妻檔，以延續「富邦藝旅」風格。
因「富邦藝旅」已完成階段性任務，即將改建，富邦建設與甲桂林廣告策劃一場建築藝展，記錄「富邦藝旅」時代光影，取名「大安藝展」。
「大安藝展」導覽主題包含：「舊建築改建歷程」，透過郭旭原及黄惠美的錄像演繹，看到如何從環境、歷史、人文中尋求設計元素，活化延續老屋生命，設計完整保留原有的老公寓風貌。
▲「大安藝展」展出建築及攝影作品。圖／彭蕙珍攝
另一個主題是邀請拍攝雲門舞集的當代藝術攝影家劉振祥，捕捉「富藝旅」日夜晨昏、建築街廓的攝影展，老公寓結構、洗石子牆面、陽台、天井、不同樓層穿梭的廊道。
▲當代藝術攝影家劉振祥，捕捉「富藝旅」日夜晨昏、建築街廓的攝影展。圖／彭蕙珍攝
另為了讓參觀者感受到大安人文氣息，更結合專屬大安味的香氣設計，充滿著五感體驗。
甲桂林廣告董事長張裕能表示，台北市巷弄的味道就是桂花，進入展覽空間就能聞到桂花香。
