(今周刊1450)
台積電先進製程落腳楠梓、輝達將進駐高軟……，挾科技巨頭與供應鏈群聚等利多，原先的鐵鏽之城，已有蛻變為AI新都的架式。
大勢所趨，北部建商、代銷積極南下插旗，一家家在地建商新勢力也乘勢崛起。
高雄，正風起雲湧！
「我們的建案完銷隔天，台積電就正式宣布要來高雄楠梓設廠，客戶等於是買到的第一天就賺錢了！」台積電空降，對高雄房地產的助漲威力，高雄房地產後起之秀、郡都開發董事長唐承感受最深。
郡都的「科楠」案完銷迄今不到1年，每坪價格漲幅已逾3成。「客戶滿幸運，我們就滿……。」雖然好巧不巧沒賺到這波利多，但在唐承看來，劇烈漲勢反映了市場對高雄地產未來價值的期待。
這不是單一個案。中華民國不動產代銷經紀商業公會全國聯合會理事長、高雄在地代銷龍登建築機構董事長戴嘉聖，同樣很有感。他舉自己客戶為例，泰嘉開發2021年在楠梓推案時還不知道台積電要進駐，當時楠梓每坪房價是一字頭，他幫業主從每坪1萬賣到16萬元多，很快完銷。
沒想到，台積電要來設廠消息一出，房價開始三級跳，從每坪17萬、20萬、30萬元……，「發哥（指泰嘉董事長呂金發）捶心肝說，我害他少賺了20億！」
