外界熟知的炎洲，是膠帶大廠，其實它早已轉型成地產開發商，相關營收來到三成。
一九七八年成立的炎洲，是現年六十九歲的董事長李志賢一手創辦。當年，正值台灣外銷出口起飛的年代，衍生出對膠帶、打包帶等包裝耗材的龐大需求，洞察到這一趨勢，李志賢花三萬元創業，從小盤商起家，向上游批貨販售賺取差價。
有生意頭腦的他，靠著承諾分享利潤給員工的模式招兵買馬，在全台各地廣設服務據點，不出幾年就做到全台最大經銷商。到了八八年，他已有能力建廠，正式轉型製造業，甚至出口外銷；二○○九年併購亞洲化學後，生產規模躋身亞洲最大，如今雖陸廠崛起，仍居前三大廠。
危機入市重押林口 價翻三倍
炎洲○一年以三億元資本額掛牌上市，本業穩定同時，李志賢也思考著多角化經營，很快機會來了。隔年年底SARS（嚴重急性呼吸道症候群）爆發，股市一片慘綠，不動產跌幅超過一成。長期關注房地產的李志賢看到機會，開始「危機入市」購入林口土地，一次存了十多塊地。
