台中千萬捷運宅這一站最夯 生活機能便利拉抬房價站穩7字頭

台中捷運軌道經濟效益持續發酵，帶動捷運沿線商圈與房市的發展，而便捷的交通機能，吸引愈來愈多民眾以捷運宅做為購屋首選條件。

黃金交會站加持  生活機能成熟
台中捷運綠線房價  文心中清站漲幅94%

根據內政部實價登錄，統計110年第一季與113年第一季，台中綠線捷運各車站周邊預售住宅房價變化，文心中清站漲幅高達94%，位居第二。進一步分析文心中清站周邊預售屋受到市場歡迎，主要原因有三點：

第一點，文心中清站是雙捷運線樞紐，為綠線與橘線交匯站。橘線為聯繫台中國際機場與市區的重要交通建設，沿線重大建設未來可期，且乘坐綠線三站即達台中市府站與七期百貨商圈，一線直通高鐵台中站。

第二點，坐擁完善的生活機能。明星學校環繞，附近有立人國小、立人國中學區，及曉明女中、文華高中等優質學校；日常採買只需步行就能抵達水湳市場或北平路、天津街等商圈，並藉由發達的交通網絡，匯聚各方面資源。

第三點則是鄰近台中七期市政中心、水湳經貿園區、中央公園等區域，享嶄新資源，並與既有的環境交互融合，因此市場更看好其周邊的房價。

「理仁泰舍」承襲聯聚一貫的美學理念，更關注自然，以及鄰里與人之間的關係

軌道經濟起飛  水岸景觀加分
理仁泰舍傳承聯聚DNA蓋好房子

看好軌道經濟起飛，七期一線品牌建商聯聚建設，子品牌理仁建設，首度插旗北區，推出的新案「理仁泰舍」就坐落於此，與文心中清站相鄰僅400公尺距離，周邊屬於四期成熟區域，基地位在陝西路、華美街口，鎖定高財商族群。絕佳的選地，引起高度關注，市場預估均單價勢必為7字頭。

新案「理仁泰舍」不僅有捷運文心中清站利多，更有完整的生活機能，交通網絡透過中清路，串聯國道一號中清路交流道與台74線，周邊便利的商圈及明星學區，對於房價支撐力道強勁，具有非常高的保值與增值潛力，無論是自住、換屋、置產客群都非常合適。

此外，近年柳川及綠川周邊的水岸廊道建設完成後，廣受好評成效良好，依據台中市建設局公告，將針對麻園頭溪沿岸，啟動水岸美化工程，透過水環境整體計畫，改善人行步道與無障礙空間，並結合自行車步道，重新塑造周邊環境。期待結合水岸與綠化，增加市民親近水域的機會，打造舒適且讓人親近的都會環境，成為都市人心中渴望的美感綠洲。

理仁建設承襲聯聚建設對於建築美學與質感的追求，同樣由聯聚建設團隊操刀打造理仁建設第三號作品「理仁泰舍」持續實踐安全、實用、美感精神，首度跨出七期，期許台中其他區域的客戶，也能有「好」房子可以選擇，持續引領建築美學與質感生活。

延續聯聚美學理念，提升社區涵養人文，無論親子好友都能在「理仁泰舍」有更親密的連結

聯聚建設子品牌理仁建設的「理仁泰舍」新案正式公開

友善的全齡化公設  兼具美感與實用性

台中市北區緊鄰西屯區，該區域長年鮮少有新案推出，本次「理仁泰舍」更難得有街廓完整的三面臨路基地，緊鄰麻園頭溪水岸永久棟距，規劃均質45坪零店面純住宅，建築立面搭配宜居陽台，型塑城市美感綠洲，不僅將家中生活場域進一步延伸，更享有優質的採光。

為了因應全齡化使用者需求，「理仁泰舍」規劃實用公設搭配聯聚美學，從大廳進入，一樓不僅有閱覽室與多功能空間，滿足多樣使用需求，更精心設計戶外玻璃屋，將一動一靜的健身房及品茗室規劃其中，大面積玻璃窗，讓運動及品茶時，皆能感受泰舍花園的景致。此外，玻璃屋旁還設置有戶外籃球場，讓家長與小孩在休閒時間有更深刻的連結，也是好友互動的最佳場域。頂樓部分則規劃景觀平台、戶外花園結合休憩區，提供住戶們交誼。

本次「理仁泰舍」秉持聯聚一貫的高標準進行規劃，打造兼具美感與實用性的公設空間，將吸引認同聯聚生活美學的住戶，打造友善鄰里的建築，共創理想的居住型態。

基本資訊

建案名稱：理仁泰舍

建設公司：理仁建設（聯聚建設子品牌）

基地位置：陜西路、華美街二段

鄰近捷運：文心中清站

興建樓層：23F / B4F

基地面積：690 坪