北台灣唯一海灣城市 「天水一墅」市中心最稀有的存在

論房產價值，相對於多戶數、單層多併的大樓產品，對於許多高資產族而言，能在大台北地區住進有天有地的別墅，舒適寬敞的居住空間，開窗即可享受悠閒綠意的景觀，同時保有往來都會區便捷的生活，不需要隱蔽山林，是一輩子最大的夢想，放眼大台北地區，別墅以陽明山、台北華城最具知名度，但總價動輒上億元，單價也位居高水準，不是多數人觸手可及的範圍，而麗寶集團所推出的「天水一墅」，除了擁有相對平實的單總價，亦享受逐步兌現的大型公共建設前景。

得意佳建築行銷 蘇同福總經理表示，淡海交通建設一但陸續動工，房價也一定跟著水漲船高，「天水一墅」能在核心地段兼具交通便利、機能完善、保有舒適空間，實屬難得！

交通逐步到位 買在建設完工前

「天水一墅」基地位處淡海新市鎮最核心的濱海路一段，周邊機能充沛、軌道站點已經相當完整，同時周邊又有重大交通建設兌現當中，長線前景後勢相當可期！現階段附近小環境有淡海輕軌「綠山線」的淡水行政中心站、濱海義山站，銜接淡水信義線紅樹林站，一線直抵台北市最精華的東西軸線，透過濱海義山站則可串起藍海線到漁人碼頭，近距離欣賞跨河煙火，未來第二階段「藍海線」則將沿著淡水河岸銜接捷運淡水站，預計2029完工通車。

被視為打通大台北地區最重要的交通建設─淡江大橋、淡北道路，也在近年陸續開工動工，其中淡江大橋完工後淡水與八里往來不需再繞行關渡大橋，縮短15公里路程，尖峰時段更可節省25分鐘，預估將於2025年正式通車，完工後將成為「世界最長跨度之單塔不對稱斜張橋」，媲美澳洲雪梨大橋，未來自基地轉向沙崙路後，即可直上淡江大橋，串聯台15、台64、台61線，迅接桃園航空城、台北港及北海岸，輕鬆切換生活場域，並接軌北台灣海運樞紐的台北港特定區。

至於懸宕28年的淡北道路，歷經無數挑戰及波折，2023年工程決標，今年2月2日正式開工，起點為淡水台2線淡金路、中正東路，南端終點為北投大度路，預計2029年通車，將可提升淡水聯外交通便利性，在二大交通建設推動下，淡海新市鎮將一舉打破交通窘境，未來約20分鐘可至北士科、30分鐘到板橋、中永和，隨著公共建設逐步到位，產業聚落啟動成長引擎，加上淡海新市鎮為北台灣唯一國際級海灣城市，地段優勢顯而易見。

市中心稀有電梯別墅 水光綠景環繞

「天水一墅」實品屋。

淡水重大建設環繞淡海新市鎮，「天水一墅」更是區內最核心的區段，家樂福、全聯、寶雅等賣場提供日常機能，社區旁即是公司田溪畔，加上鄰近的萬坪公八公園，近距擁抱水光綠意，全案採大基地開發，占地約6300坪，約3500坪中庭花園步道，步道採JW生態工法，透過特殊建築工法，回收雨水作為澆灌用途，達到節能省水作用，僅規劃122戶電梯別墅，獨享廣闊空間，主力採90~100坪獨門獨院電梯別墅，戶戶都擁有自在悠閒天地，通風、採光兼具，地下室則採雙車位車庫，尺度寬敞舒適。

「天水一墅」是難得的別墅社區還有規劃公共設施的建案，上圖為VILLA會館頂樓露天泳池。

「天水一墅」公設比僅約11%，社區擘劃星級度假飯店等級的獨棟崗石VILLA會館，設施豐富多元囊括LOBBY、交誼廳、宴會廳、露天泳池、英倫風撞球間、健身房、瑜珈室、KTV…等，可邀請親友同歡，也可由私廚款待貴賓，對比大樓動輒34~35%公設比，住電梯別墅也能享有大樓的便利性，但「天水一墅」無論在CP值或是實用性，甚至空間生活品味，在大樓林立的大台北之中成為最珍稀的存在，在市場一枝獨秀。