我22歲出社會第一份工作，月薪只有28000元，每季出差一次，每天都在趕捷運最後一班車回家。
兩年後，轉職到外商公司約聘業務，每天騎機車勤跑客戶。一年後毛遂自薦轉正職市場開發經理。雖然薪水變高，但是每個月都花光光，成為名副其實的「月光族」。
一直到經歷家人投資失利，讓我被迫提早正視「理財的」重要性，開始存錢、學理財。
當時，雖然和先生都在外商工作，但還是覺得房價好高，不敢買房子。先生的哥哥開玩笑說：「連你們兩個在外商公司工作的人都不敢買房子，房價一定會跌的……」
當時的我們也有看房子。然而，看了喜歡的房子，只要帶長輩覆看，就會被打槍。懷孕前，我們下定決心買一間自住的房子。因為功課做得完整，我們沒先帶長輩看過，就決定下訂。
他們事後知道，只問我們：「你們的自備款還沒有總價的一半，為什麼敢買？」我只說：「我們算過現金流了，負擔得起。」是啊，可能生活會辛苦一陣子，但是，那份「擁有感」也是無可比擬的。
房東阿姨給我的啟發
家裡的龐大債務，讓我提早面對理財的重要性。
雖然那時每個月要協助家裡償還債務，但是由於「債務協商」分十年每月分期付款，只要還本金，不用繳利息，壓力較小。
當時的我工作已漸上軌道，為了有本金可以投資，我開始強迫自己存錢，四年來存了快 300 萬。存錢之餘，我也開始學習投資工具。
我曾做過股票跟選擇權，但因為股票比房地產更不對等（一般人看不到公司真正的狀態），選擇權讓自己沒辦法上班，整天在想什麼價格該賣出，加上我是衝動的人，股票太好進出，反而很難客觀理性。
這時候，我想起我結婚前租屋的房東阿姨，發現房地產能做的考慮跟功課比較多，下手前都會深思熟慮，似乎更適合我。
我轉職到外商公司後，為了上班方便，我搬到台北市信義區，租了一間月租6500元的雅房。
這間雅房我只住了一年，就和高中同學在公司附近的永吉路，一起合租一層公寓。公寓裡有三個房間，一間我住，另一間我同學住，剩下一間空房，房東阿姨用來當她的儲藏室。她偶爾會過來拿東西，有時剛好我和室友在家，會和我們聊上幾句。
阿姨才國小畢業，以前是家庭主婦，靠著先生每個月給她的買菜錢，省出了第一桶金，在台北市買了第一間房子收租。有了房租之後，她存錢速度更快了！透過房租，她存下了第二桶金，搭配貸款，買了第二間、第三間⋯⋯她說，投資房地產雖然不像投資股票快，卻很穩定，而且，讓她的錢都存下來了！
孩子長大後，阿姨每天爬山、旅遊、跳土風舞，不用靠小孩養她。她說，她的房子以後不打算留給孩子，孩子如果要買，她可以用比行情低一點的價格賣給他們，租金讓他們收，但貸款每期分期付款由他們繳，讓他們明白她當時如何一步步把錢存下來，也體驗收租現金流的好處。
更酷的是，為了怕孩子把房子賣掉，她還要設定「預告登記」，讓孩子哪天要賣房子前需要跟她討論。
一個小學畢業的阿姨如此開明地貫徹自己對孩子的理財教育，讓我大開眼界！也讓我明白：賺得多，也要存得住！而且，一定要有一個理財的主軸，讓自己精實地執行。
仔細想想，我會對房地產這麼有耐心，也許是當時受了房東阿姨的啟發呢！
作者簡介_邱愛莉
House123 執行長。
「安居樂業」的實踐者，「財務自由」的創業家。
對房地產有不可思議的熱情，談到房子，眼裡總有閃閃的光芒，非常喜歡看屋和裝潢。自認面對「房子」和「孩子」，是她人生最有耐心的時候，而也是這兩個領域，激發出她從沒想過源源不絕的創意和學無止境的好奇心。
她認為，人生最大的幸福就是「安居樂業，財務自由」，發掘自己的天賦才華，並建立一個財務安全網，讓自己可以沒有後顧之憂的投入自己喜歡的工作，是很幸福的。
她很愛房子，也期許自己當一個珍惜房子、珍惜房客的好房東。期待在自己成長的同時，也能帶給其他人更多知識與經驗的分享，安居自住，幸福收租。
著有《買一間會增值的房子》、《小資族大翻身：8年從20萬滾出4000萬的賺錢筆記》
本文摘自幸福文化《買房人生課：看過1000間房子，也梳理人生百態，濃縮15年買屋經驗，實戰女神邱愛莉的42個精煉心法大公開！》
