嘉義房市正迎來新一代買主，近半年來，不乏外地投資客看好當年台積電設廠所延伸的剛性需求，狂掃高鐵站附近預售屋，嘉義房價短期內暴衝現象恐暫難停歇。
台積電設新廠不只帶動供應鏈行情，房市也跟著飆漲！
三月初，國發會證實台積電先進封裝廠落腳嘉義縣太保市的科學園區後，再次點燃周邊房價。「日前當地預售屋已出現一坪三十六萬元的成交價，緊追台南高鐵站三十八萬元之後。」住商不動產嘉義縣府高鐵加盟店店長張馨予說。
「早在去年傳聞台積電要來嘉義時，嘉義房價就已從原本每坪十餘萬元，飆漲至二十餘萬元。」張馨予直言，目前嘉義房價每坪首度站上三字頭，多數人始料未及。
而且，房價飆漲潮以太保市為圓心，迅速向鄰近行政區蔓延。與太保市接壤的朴子市、鹿草鄉、新港鄉、六腳鄉、水上鄉及嘉義市西區，房價皆水漲船高；而與太保市僅有數公里之遙，嘉義縣人口數最多的行政區民雄鄉，近三年房價也有兩成漲幅，漲勢驚人。
今年二月，嘉義縣更出現史上最大造鎮案「Ai世界城」，總銷金額一百億元，並一口氣推出八一八戶！
推案建商清景麟集團，早期是高雄房地產代銷業起家。早從二○二一年底，首次在嘉義推出總銷六十億元的「高鐵國際城」後，二三年中再推出總銷二十億元的「嘉科」、同年九月又公開總銷約六十八億元的「高鐵科技城」，是該系列銷售速度最快的預售案，推出二天便被搶購五百戶，跌破當地房地產業者眼鏡。
清景麟集團董事長林聰麟坦言，拜國家計畫建設相繼投入嘉義縣，以及科技產業推動背後帶來的龐大住屋需求，過去三年在嘉義推出四建案銷售率超乎預期地快，讓他們趁勝追擊持續加碼投資。
林聰麟看好嘉義的未來發展，持續向台糖購地推案，深耕嘉義，今年二月，清景麟推出總銷一百億元的「A i世界城」，基地面積五千二百坪、總戶數八一八戶，主打二至三房小坪數首購產品。
豐寶建設總經理施棟瀝表示，受惠科學園區移轉，不少新竹客人特地坐高鐵南下至嘉義購屋，甚至能力夠的竹科人一次買三戶，是很正常的事。
張馨予觀察，過去幾年太保市的集合式住宅，僅一七年完工的「遠雄國寶」最知名，遠雄國寶七年前剛交屋時，每坪房價僅十八．一萬元，近一年也漲至每坪三十萬元，漲幅近七成。更別提台積電來了，吹起的房市旋風。
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