台中七期「雲頂」切中房市專家顏炳立七字箴言置產條件

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2024-03-22 13:53

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依內政部統計月報顯示，2023年全台建物買賣移轉棟數為30萬6,971 棟，超乎許多房市專家「守不住30萬棟」預期，代表儘管有政策打炒房及總統大選因素干擾，房市仍有一定熱度，顯示在通膨壓力下，買房保值、買房抗通膨，仍是民眾心中的投資置產首選。

對於今年房市的看法，戴德梁行董事總經理顏炳立直言，2024年龍年是「龍蛇爭鋒，三輪假裝五輪」，換句話說，連未來沒有前景性的蛋白區也要賣蛋黃區價格，不甚合理，他以一首「舊情綿綿」來形容2024年房市，意思是應把過去不正確的投資概念忘記，不要再回想。

選擇蛋黃區：地段、環境、可期性才能「飛龍在天」

顏炳立認為，今年會再出量的，就是七個字，「地段、環境、可期性」，才能吸引許多人購買。尤其是符合七字箴言的蛋黃區，他形容，蛋黃區是「飛龍在天」，只要產品合理價格，成交不是難題，好比是小宅在置產的運用上更靈活，受到更多人青睞。但蛋白區是「地蛇難升」，「如果要升天，是用無人機來拉嗎？」還是只能靠各種行銷手段，房市反轉時就容易被打回原形。

每個城市都有自己的蛋黃區。七期，是台中的超蛋黃區，發展至今累積眾多政商名流進駐，是台中「門牌效應」與「名人效應」的最佳代表處，住在七期等於擁有一張高格調的人生名片。台中買房首選七期，近期討論度超高的「雲頂」，因為符合顏炳立買房的七字箴言核心概念，買氣水漲船高。

前擁市議會、公一之三公園、水安宮捷運站正對市議會環境無可取代

台中七期「雲頂」比擬國會山莊，權力核心匯聚，領袖首選，市府政要、律師、企業二代新主場

在地段方面，大選項為七期，小選項則為七期精華地塊，七期概分為北七期、南七期、西七期三個區塊，「雲頂」介於北七期與南七期交界的市政路上。市政路為七期通勤重要道路，兩側都為黃金辦公商圈，最近市政路延伸開闢工程動工，所生效益不亞於有重大建設進駐。

台中市政府建設局局長陳大田指出，待該段工程完成，能串聯中部科學園區、台中工業區及精密機械園區，形成一個科技廊帶「讓市政路真正成為台中市門戶大道。」磁吸更多企業駐點，帶來龐大商機，因此更具備「可期性」。

在環境方面，「雲頂」建案位於市政路、惠文路、政和路口黃金角地，市政路寬達60米，加上基地正對公一之三公園，良好的街廓規劃，擁有宜居好環境。還有便利的交通動線，距離市政府、水安宮捷運站步行輕鬆抵達；且有豐富完善的生活機能，周邊包含家樂福、全聯、超市等等；若要輕奢精品購物，不遠處的新光三越、大遠百也在咫尺範圍。

住在「雲頂」，不論是綠地曬太陽、野餐遛狗或遛小孩、放鬆休閒，或是悠遊時尚流行圈享購物樂趣等，皆能在彈指間輕鬆轉換身分、心情。全台甚至難有如此獨特住宅地段堪以比擬。