近2年全台各縣市預售案房價漲幅，591新建案統計漲幅居冠是雨都基隆！去年預售屋成交行情每坪為32.5萬，漲幅高達16.6%；宜蘭、花蓮價碼則是直逼3字頭，年漲幅超過1成；南投、台東、屏東、新竹市及雲林年漲幅也有近1成成長。
從成交均價分析，前10名中，六都及新竹僅占3席，分別為台北、台中及新竹市，房價年漲8%至13%。
數字科技(5287)旗下591新建案分析，近年房市利空不斷，但始終打不到房價痛點，六都及新竹縣市以外的縣市因價格基期低，加上擁有建設利多等話題，具備一定開發潛力，陸續有銀彈充足的外地建商攻城掠地。
基隆近雙北 又有基捷、輕軌題材
以漲幅居冠的基隆市來看，雖然基捷、輕軌等題材還是「只聞樓梯響」，因地理貼近雙北，加上有國道、鐵路等交通支撐，搭配較汐止及內湖等區域，房價更為親民，吸引不少人搬到基隆。
去年基隆市漲勢有感，主要是「金富康馥御」、「海揚V1」等預售案。據實價登錄，兩社區行情均已在4、5字頭區域高點，若未來建設議題兌現，房價估計將更上一層樓。
排名第2名的台北市房價則衝破百萬大關。主因是去年在松山、東區等地有單價200萬俱樂部的豪宅案「勤美璞真城仰」、「鑄慕」進場。小坪數建案，如「植建築」也出現單坪150萬以上交易紀錄。
花東漲幅不低 宜蘭拚4字頭
宜蘭、花蓮、台東，分居第3、4、6名。當地長期以來房市話題有限、缺乏重劃區腹地支撐，新案多集中在市區，推案主力也以在地建商為主，新案量體有一定侷限，會有如此漲幅頗令人訝異。
591新建案指出，當地近年陸續有外地建商挾著銀彈叩關，如台東去年有達永建設推出的「達永吾南室」，寶佳集團旗下的佳友建設在宜蘭推出「謙和」、「謙王」等案，將當地價位一舉拱上4字頭。
花蓮也不遑多讓，據實價登錄所揭露去年最高單價預售案，每坪行情已直逼40萬，刷新當地紀錄，目前當地預售案除了平均開價每坪已上看3字頭外，總價更是突破天際，想用總價千萬買到電梯大樓2、3房產品難度相當高。
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▲花東近年陸續有外來建商插旗，順勢帶動房價成長。
愛山林屏東造鎮 預售屋3字頭
第7名的屏東縣，雖然過往居住型態多屬透天宅，隨著房價攀高，集合式住宅也漸漸打開買氣。
近年除了有上市建商愛山林在屏東市推出的造鎮案「甲山林花園帝寶」外，去年也有在地起家、近年逐步向外擴展的中洲建設所推出的「中洲向山學」。
根據實登顯示，目前預售屋行情最高都已站穩3字頭，成交均價也由每坪22萬上漲至24萬，年漲幅達近1成。
分居第8、9名的新竹市及台中市，因本身房價基期較高且去年蛋黃區小坪數銷況強勢，價格持續走揚。像台中市在西屯區七期、水湳等高價區塊，如「雲頂」、「親家中央公園」支撐下價格始終堅挺。
新竹市去年在東區關埔重劃區及舊市區則有「富宇-天雋」、「利晉曙光」等7字頭高價案進場，去年無論是開價或成交均價都已突破5字頭大關。
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