美國一直以來扮演全球經濟火車頭的角色。近年來在大國競合的激烈碰撞下，造成經濟震盪與成長趨緩的不確定性。但宣示「美國優先、再次偉大、重返榮耀」的政治動作後重整全球供應鏈，帶動各地資金湧向美國，在全球變局中重返榮光。因製造業回流美國，連帶讓房地產市場受惠，讓在美置產成為國際資產前瞻佈局的最佳工具。其中，又以位處美國東西交匯、北中南美洲樞紐的德州達拉斯最受投資人青睞，被譽為錢進嶄新藍海。
德州天時地利人和優勢，帶動跳躍性成長奇蹟
在地利上，德州為美國海陸空交通、金融與貿易的樞紐，同時也是世界級產業中心，財富五○○強企業總部中有五十五家進駐在此，為全美第一，是全美成長率最高的一州。
在天時與人和方面，德州政府免徵個人所得稅與公司所得稅，讓整體商業成本在全美的均值之下，連續八年獲評為商業最友善州。根據美國「選址」雜誌 (Site Selection) 二○二二年度分析，美國各州新設企業、投資、據點擴充進駐案源統計，德州第十一年蟬聯全美第一。近年來，超過三○○家美國與國際企業總部遷移進駐，且陸續增加中。
西方明珠達拉斯，巨型都會極速發展
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「達拉斯大都會群」為現今美國重點發展區域，擁有人口、產業、投資、人才、土地開發、住房等各項供需的最大成長動能。在這裡有全美運輸量成長與起降頻繁度最高的達拉斯DFW周邊住宅開發、五星級國際酒店與高爾夫球等多元娛樂設施開發。這些新開發造就達拉斯竄升為全美第三大都會區，儼然成為耀眼的西方之珠。
達拉斯置產，收益多元勢不可擋
隨著產業蓬勃發展帶動人才需求，進而吸引新移入人口，讓達拉斯的住屋與租房需求急速高漲，愈來愈多人看上該地可觀的房市投資報酬率，在此置產投資。根據Sperling's Best Places 於二○二三年的北美城市統計分析，在住房成本上，加州舊金山比德州達拉斯貴四一九%，家庭生活成本比達拉斯貴二四五%。一○○萬美元在美國東西岸大城市，只能購置一套陳舊的小公寓，但同樣的一○○萬美元，在達拉斯卻可置產兩棟別墅，讓投資人同時可以自住與收租。
目前台灣房價高漲，雙北市的投報率僅約二～三％，達拉斯則約五％。實價登錄資料顯示，一間新北市板橋一六五四萬元台幣（約五十四萬美元）的社區大樓，月租金只有二˙六萬元；但相同總價的達拉斯別墅，可租到七˙五～九˙六萬元台幣，是台灣租金的三倍，還可逐年調漲租金。美元為強勢貨幣，雖屢屢升息抑制通膨，但亞洲仍處低利低息下，美國置產可賺房價又能賺美亞成本利差槓桿雙軌獲利。
放眼全球，選擇美國，關係佈建強勢未來；進入德州，可參與飛躍成長；鎖定達拉斯，即是錢進新藍海的關鍵契機。房地產一直是資產避險的工具，在達拉斯置產可獲得相對避險、貨幣穩定、房價成長、租金收益、美亞利差槓桿等多重收益。
CIG迦南國際房地產集團，華人置產首選
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投資不僅要看準趨勢，同時要用對方法。CIG迦南國際房地產集團專門服務德州金三角、達拉斯大都會群，提供房地產專業評估、代理經銷、諮詢顧問、置產服務等，擁有美國房地產市場寡占業者「KW凱勒．威廉斯房地產集團」(KELLERWILLIAMS Realty Group)，於德州當地所認證的特許經營權。
CIG在德州頗負盛名，享譽國際華人圈，備受信任與推崇，為華人投資與配置分析、置產服務的首選，創造出近六成回客率。這項佳績的背後來自於CIG高度整合北美專業資源，建立客戶最可靠有保障的置產流程與一站式整合服務。CIG擁有滿足置產客戶的房源，秉持誠信正直，嚴格把關購屋前的所有檢查、交易歷史與價格與稅金等資訊，清楚提供讓買家全盤掌握，寧可不成交，絕對以客戶權益為優先，追求締造雙贏。
現在投資，未來增值幅度大。想在美國輕鬆當包租公包租婆一點都不難，關鍵在於找到有口碑、值得信賴的團隊。經驗豐富、專業且擁有KW凱勒．威廉斯美國第一房地產血統CIG的團隊就是首選。
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