預估開發量體7萬坪、引進約175億資金的「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」，由仲量聯行協助高雄市政府辦理，週五（10/20）舉辦台北場招商說明會。招商總顧問仲量聯行董事總經理侯文信觀察，台灣產業廊道已往高鐵移動。
他表示，除北市外，其他縣市辦公室租金，以高鐵站附近最高，如新竹一坪租金已來到1400~1700／坪。主要原因是高科技業者想吸引北部人才，必須讓交通更加方便。
他分析，高鐵1年運量1億人次，過去3年政府及企業在高鐵站周遭投資高達300億以上，如台北雙子星、PCB龍頭臻鼎-KY都在青埔高鐵站前，投入50億興建總部，以及半導體大廠聯發科預計在高鐵新竹站旁投資90億蓋營運中心等。
高雄市政府副市長林欽榮親自率領市府局內團隊出席，說明本案開發優勢、投資潛力及甄選條件等，吸引近30家投資廠商出席參與。
高雄積極招商 台積電進駐串連產業鏈
林欽榮表示，本案位於左營高鐵站西側，是高鐵車站地區唯一100%公有地大面積開發精華土地，共分3處基地同時招商，基地總面積合計約7,852坪，包含第三種商業區基地面積分別為3,101坪及1,611坪，第四種商業區基地面積為605坪。
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本案基地位處高科技S產業廊帶核心樞紐區位，具有高鐵、台鐵、捷運的三鐵共構TOD運輸優勢，往北經由翠華路可於5分鐘內抵達楠梓產業園區、往南連結國道10號及國道1號高速公路，30分鐘內達亞洲新灣區，建構完整的產業交通廊帶。
他指出，高雄市政府建構優質投資環境，帶動國內外知名半導體或科技產業紛紛進駐楠梓、岡山等產業園區，如台積電日前宣布於高雄楠梓投資二奈米先進製程廠，預計於2025年開始量產，高雄地區將成為全球重要的半導體供應鏈中心。同時，中央也將於高雄成立全台第3座IC設計中心，建構完整產業聚落。
高鐵軌道經濟 建構指標門戶新風貌
侯文信表示，全台TOD軌道經濟持續發燒，高鐵串聯北中南科學、產業園區及商業活動，站前區土地已成為熱門投資標的。
仲量聯行分別於去年及今年協助投資人成功取得「台北車站特定專用區E1E2 街廓公辦都市更新案」、「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」、「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區(二)開發經營案」及「桃園市中壢區青平段25、26號等2筆土地設定地上權案」等4案高鐵站前區域興建開發案，共計引進高鐵軌道建設周邊民間總投資金額逾600億元。
現以招商顧問的角色協助高雄市政府辦理「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」招商，再次引領TOD軌道經濟，開創高雄指標門戶新風貌。
「高鐵站前的辦公有多熱？光是新竹，潛在辦公室需求有1萬坪左右。」他對各高鐵車站地區開發商機頗具信心，也預期本案在高雄市政府產業政策推動及交通建設陸續完成後，將會形塑出高鐵車站地區成為地區商務中心的城市新風貌。
