歷史會重演？以巴戰爭推動油價後，是不是會再創台灣房價高峰？張欣民點出3觀察重點

經過政府各部會連環拳式的打炒房，國內房市上半年確實出現了持續量縮的疲態，因此量縮之後價跌的預期心理也越來越濃，只是在史上最強打炒房平均地權條例新法上路後，房價不僅沒跌，交易量反而逆勢放大回穩，市場上除少數死鴨子嘴硬者外，已陸續聽到認錯的聲音，面對最近市場如此詭異多變的走勢，確實讓很多人看走了眼，不得不誠實地向市場認錯！

然而，多變的不只是市場而已，世事多變，唯一不變的就是變，10月7日巴勒斯坦哈瑪斯組織對以色列發動突襲，是繼俄烏戰爭之後，中東地區再度點燃戰火，讓世界局勢更加詭譎動盪，後續發展會如何？此時恐怕沒人敢貿然地跳出來鐵口直斷，倒是很多人立刻就聯想到1973年的以巴戰爭，以及其所引發的第一次全球石油能源危機及一連串衝擊效應！

據了解，1973年10月以沙烏地阿拉伯為首的石油輸出國組織宣布，對支持以色列的國家實施石油禁運，禁運期間，全球石油價格上漲了近300%，從每桶3美元漲升到近12美元，許多國家的能源價格都大幅度上漲，引發嚴重的通貨膨脹，對全球經濟產生了巨大的衝擊，這就是史上第一次的全球石油能源危機。

台灣在石油能源高度倚賴進口的情況下，當然無法自外於這一波的能源危機，除了通膨飆升之外，民眾感受最深刻的就是房價在1973~1974兩年內呈倍數上漲，意外的造就了國內房市史上第一波的景氣高峰。同樣的，1979年伊朗和伊拉克爆發兩伊戰爭，原油日產量銳減，國際油價再度飆升，每桶原油的價格從14美元飆到了39美元，是史上第二次全球石油能源危機，這次也一樣造就了國內房市在1979~1980年的第二波景氣高峰。

幾乎是同樣的歷史場景與歷史元素，造就台灣房市第一波、第二波的景氣高峰，特別的是半個世紀之後以巴再度交戰，難免讓人有歷史就將重演的聯想，恐又將再次推升台灣房價，然而歷史會不會照老劇本重演？現在都還言之過早，接下來恐怕還得看以下幾個關鍵發展。

一、戰事是否持續擴大？

歷史上以巴有多次軍事衝突，但對全球經濟造成巨大衝擊的就屬1973年點燃的以巴戰爭，因為阿拉伯國家及歐美多國都捲入此一場戰事，這次以巴戰爭目前只看到黎巴嫩有實際動作助戰，美國雖已表示強力支持以色列，但也還沒有實質軍事行動，所以後續戰事是否持續擴大？戰爭緊張態勢是否持續升高？才能進一步判定其影響層面及影響力道，當然美國後續會扮演甚麼樣的角色？更是關鍵當中的關鍵。

二、石油運輸或生產基地是否受到破壞？

假設阿拉伯國家真的捲入這場戰局，以色列會不會攻擊或破壞石油生產國的生產基地或是對外運輸的通路？也是判斷此一事件是否引發全球石油危機的重要指標之一。

三、石油能源成為制裁工具

1973年以巴戰爭之所以引發全球石油危機，是阿拉伯石油生產國拿石油作為制裁那些支持以色列國家的工具，因此這次石油輸出國組織是否再次出現類似的大動作？更是後續效應不容忽視的觀察點。

總的來說，這次以巴戰爭後續會如何發展？會引發多大的政治及經濟效應？都有待更多時間來觀察。只是今年來台灣通膨率大都維持在警戒值2%之上，這次以巴戰爭難免會激起市場上另一波保值性、置產性及恐慌性的買盤，只是看看電視上砲彈之下土崩瓦解的大樓，買更多的房產不見得就是你的資產，因為地緣政治風險很難預料，就如這次以巴之戰，一旦無情的戰火飛過來，一切都將隨之灰飛湮滅！

作者簡介_張欣民

正聲廣播公司「日光大道」房產節目主持人、天時地利不動產顧問公司總經理、消基會副財務長兼房委會委員、政大地政碩士，著作有《跟著專家買房子》、《這樣買房會增值》、《房仲勝經》、《房市日光大道》