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3萬元「房貸補貼」要入帳了!首波25萬戶「這時間」撥款 第一批名單有你嗎?小心漏做1事「視同放棄」

3萬元「房貸補貼」要入帳了!首波25萬戶「這時間」撥款 第一批名單有你嗎?小心漏做1事「視同放棄」

林依榕整理

房地產

翻攝自內政部營建署專案官網

2023-07-11 09:20

「中產以下房貸族支持金專案」自6/1上午9點開放申請,至今已超過53萬戶遞交申請文件,內政部長林右昌周一(7/10)表示,首批核定約25萬戶,由金融機構直接撥款。

林右昌說,帳戶存摺會顯示「行政院發」字樣,政府絕不會要求前往操作ATM或傳送連結點選領取,請提高警覺、小心求證。

特別注意的是,如果忘記提供一項重要個資,即便已經成功申請到房貸補貼,最後也會「視同放棄」且不得再請領。

另外,內政部也提醒,即日起開放民眾查詢申辦進度,還沒申請的民眾12/29前都還可以提出申請。

 

「中產以下房貸族支持金專案」6/1上午9點開放申請,只要貸款狀況、財產符合申請規定,於官網填寫基本資料,第一批符合資格的自用住宅貸款戶,就能獲得一筆定額新台幣3萬元支持金,實質減輕生活壓力。

 

內政部長林右昌日表示,開辦「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」迄今已有超過53萬戶申請,營建署分批加速審查中,首批核定約25萬戶,3萬元支持金將於7/10開始,由金融機構陸續撥款。

 

支持金存入約定繳納貸款本息帳戶內

 

林右昌說明,7/7起提供申請人透過原營建署官網查詢或下載核定函,首批符合資格的申請案件約有25萬戶,並在周一由244家金融機構負責撥款入申請人約定繳納貸款本息帳戶。

 

其中,首批由台灣土地銀行、臺灣銀行、中國信託商業銀行、合作金庫與華南銀行等前五大金融機構的撥款戶數約10萬戶,占整體合格戶數逾4成。

 

支持金會直接撥款至約定繳納貸款本息帳戶中,但核定戶若未開設約定繳納貸款本息帳戶,經金融機構通知後,仍未洽金融機構提供本人或本人指定帳戶,金融機構會再進一次以雙掛號寄至申請人戶籍地址,如果超過2個月仍未提供帳戶,會被視為放棄請領支持金且不得再請領,請核定戶申請人要特別注意。

 

待審查案件將加速審核

 

為加速營建署審查,林右昌提醒申請人務必注意3大重點,首先是本專案須由借款人提出申請,而非由房屋所有權人提出,也務必填寫今年2月28日貸款中的金融機構名稱,而專案借款人所辦理的貸款必須是購置住宅貸款,如果是修繕住宅貸款、消費性貸款、周轉金等,均非本專案適用對象。

 

如申請者未開設繳款帳戶,或已轉貸到其他金融機構,原先的帳戶已結清,金融機構將電話或簡訊通知申請人,請申請人於10個工作日內洽金融機構,提供本人或本人指定的帳戶進行撥款;如果逾期未請領,金融機構還會以雙掛號通知寄至申請人戶籍地址,倘再超過2個月仍未提供帳戶,將視為放棄請領支持金,不得再請領。

 

林右昌提醒,核撥過程攸關支持金權益保障,請核定戶申請人務必留意相關資訊。

 

林右昌補充,由於中產以下房貸戶支持專案,民眾申請相當踴躍,營建署已加速審核作業,民眾查詢後發現申請案件未出現在7/7公布的核定名單內,請耐心等待與體諒,營建署將持續分批公布核撥結果與名單,民眾可隨時上網查詢申辦進度。(https://has.cpami.gov.tw/midloanPublic/)。

 

線上申請程序簡單 12/29前可提出申請

 

本專案受理申請至今年12/29止,申請人須為自用住宅貸款的借款人,其與配偶及未成年子女符合下列資格:

 

一、合計僅有一筆自用性質購置住宅貸款,並須有非呆帳的貸款餘額。

 

二、合計持有房屋1戶以內。

 

三、原始核貸金額,位於臺北市住宅為新臺幣850萬元以內;位於其他直轄市、縣(市)住宅為新臺幣700萬元以內。

 

四、110年各類所得總額合計於新臺幣120萬元以內。

 

五、上述資格認定基準日為112年2月28日。

 

最後,林右昌也鼓勵符合申請資格的民眾,於申請期限內,至「中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網站」(https://has.cpami.gov.tw/midloanPublic/)提出申請。另針對支持專案各項申請疑問,歡迎民眾於週一至週五早上8時至下午6時,撥打諮詢專線(02)2162-1239洽詢服務人員。

 

延伸閱讀:


3萬元「房貸補貼」12/29前都能申請 資格條件、申請步驟、時間QA一次看!

 

 

那該如何從每天公布的籌碼訊息中,得知外資、投信的動向呢?證交所每天公布的三大法人交易資訊,例如「買賣金額統計表」、「買賣超日報」、「買賣超匯總表」等資料,再透過籌碼軟體的整理,就成為值得參考的資訊。

 

陳家豐指出,證交所公布的資料是以買賣張數來排序,或只列出整體買賣超金額,但這樣不夠精確,進階作法是將每天外資或投信的淨買超張數,乘以自行評估的當日買進均價,得出法人在該股持股的市值,以持股市值是否持續上升,作為法人看好程度的依據。

 

另一個值得留意的是「連續買賣超天數」,這代表法人對某檔股票的看好或看壞的態度是否延續。通常至少以連續三天為標準,若某檔股票連續買超天數愈長,出現波段行情的可能性愈高;如果同時被外資與投信看中,同步且連續買超,代表法人認同度更高,後勢也就更看好。

 

至於每天買賣超張數要如何觀察?陳家豐表示,除了搭配金額、天數外,可將三大法人當天對該股買(賣)超的張數加總,看看占該股當天總成交張數的比率,就可得知法人對該股的看好度與影響力。買超占總成交張數的比率愈高,可解讀為法人愈看好。若是權值股,可用法人買超張數占當日總成交張數三○%以上為指標;中小型股,則超過一○%就值得留意。

 

以禾伸堂為例,今年被動元件族群幾乎檔檔是飆股,其中外資、投信早在去年十一月就開始同步布局禾伸堂,張數與金額都持續走高。即使二月台股大跌,但外資、投信調節的並不多,且當大盤止跌後,三月起投信持續大買,一路推升至近期二九二元的波段高點。

 

至於近期台股雖表現不佳,但IC設計族群比大盤強勢,其中有多檔頗受外資、投信青睞,成為法人資金避風港。陳家豐以義隆電子為例,提醒投資人可以追蹤後續走勢。

 

國巨

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大股東籌碼動向》掌握兩種追蹤法  大戶無所遁形

 

近年來,不少暌違已久的主力大戶,陸續歸隊台股,搶搭這波多頭行情。這些大戶創造了不少中小型股倍數,甚至數倍的漲幅,而有幸「坐上轎」的投資人無不獲利滿滿。也因此,大股東或大戶的籌碼變化更是投資人關注的焦點,但往往也是最難掌握的。

 

陳家豐表示,要觀察主力大戶的籌碼動向,主要可用兩種方式。第一種是透過台灣集保結算所每周公布的「集保戶股權分散表」,是免費且參考價值又高的資訊。

 

「集保戶股權分散表」提供近一年持有這檔個股的所有帳戶,依持股股數分級,從零股小散戶到上千張的大戶,列出人數並計算持股比率。透過這張表,就可以得知到上周末時,每檔股票持有者的分布狀況。

 

陳家豐指出,這張表的觀察重點,在於大戶戶數占全體股東戶數的比率。若大戶的帳戶數逐周增加、全體股東帳戶數卻不變甚至遞減,可判斷籌碼逐漸流向大戶;反之,就有從大戶流向散戶的疑慮。因此,大戶占全體股東帳戶數的比率愈高,籌碼愈穩定。

 

第二個方法是從「分點資訊」中找線索。也就是,觀察某檔個股在一段時間內,是否有特定券商分點持續買進或賣出。若有,可能就是大戶或大股東正在布局或出貨。這可說是投資人最感興趣、也是最敏感的部分,畢竟沒有一位大戶願意暴露自己的下單分點,但透過證交所的資料,以及籌碼軟體的歸納,要發現主力大戶正在布局什麼股票已不是難事。

 

揚明光

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小心大股東反制》主力頻頻「誘多」 散戶須謹慎投資

 

陳家豐表示,透過分點買賣資訊找股票,可以簡單分為「以點找股」或「以股找點」兩種方式。

 

其中,「以點找股」是指若投資人知道某位大戶會在哪些分點下單,持續追蹤這些分點,就有可能了解這位大戶目前是否有鎖定某檔個股的動作。

 

至於「以股找點」,就是投資人由其他方式發掘出未來可能漲的個股,查詢該股過去一段時間是否有分點持續買進,或注意公司所在地附近的分點,觀察公司派有沒有布局的跡象。

 

儘管這兩種方法看來都很好用,不過陳家豐提醒,大股東或主力為了躲避籌碼軟體的篩選,也有不少方法反制。例如「A進B出」:在A分點持續買進,製造大戶吃貨的假象,以吸引投資人追買,卻將股票移到B、C、D分點分批賣出;或者為了避開地緣效應,刻意選在離公司較遠,甚至不同縣市的分點下單。此外,大戶也可能化身為外資戶,讓投資人難以捉摸。因此他建議,除了分點資訊,還要善用其他前面提到的各項指標輔助判斷,才能真正抓住大戶的心。

 

總之,身為散戶,雖然資金少、資訊缺,但擁有靈活進出的優勢,若能透過籌碼的研判,搶搭法人、大戶的順風車,並在漲勢末端提早下車,小散戶一樣能擁有高報酬、累積財富不是夢。

 

查籌碼流向,有哪些軟體或網站?

 

想要查詢法人買賣金額或連續買賣天數,最好借助專業軟體或網站,將資料篩選並整理。

軟體:理財寶-籌碼K線、iGold籌碼大師、WinRocker贏三富、XQ全球贏家等。

網站:股狗網、神秘金字塔、5%大戶追蹤等。

至於集保戶股權分散表,資訊每周更新,原網址:www.tdcc.com.tw/smWeb/QryStock.jsp

但這個網頁逐筆查詢較不方便,也可透過上述軟體或網站查詢。

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