美國聯準會（Fed）在台灣時間週四(6/14 )清晨宣布暫停升息1次，央行在理監事會議也決議本次不升息，房貸族有喘口氣的機會。
若以今年4月五大銀行平均房貸利率2.08%，試算貸款1千萬、30年期本息均攤，每月還款金額37,363元，與升息循環啟動前相比（每月貸款約33,930元），每月增加3,433元，一年多繳約41,196元，貸款族已相當有感。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，全球景氣並不理想，已有廠商執行無薪假，若央行持續升息節奏，恐衝擊企業經營，這次央行決定不升息也在意料之內。
另，房市交易量大減，代表政府以升息抑制房地產交易，確實有成效。這次會議重點還包括不動產選擇性信用管制新增規範，自然人在特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限7成。預料下半年房市主力仍以自用為主，價量不易有驚人表現。
新法即將上路 房價難走揚
郎美囡指出，對於房貸族來說，房貸利息在過去一年節節升高，尤其還在房貸寬限期內的貸款，利息負擔不斷加重，這次央行決定不升息，至少能舒緩緊繃壓力。
房地產市場自央行升息以來，成交量明顯減少，7月《平均地權條例新法》將上路，各界嚴陣以待，今年房價難有走揚機會，且個案有價格修正空間，加上央行暫停升息，有助於觀望已久的買方決定進場與否。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，央行這次未升息，貸款戶能暫時鬆一口氣，不過，7月份Fed恐有動作的狀況下，若台美利差持續擴大，央行也可能有所動作，要持續留意。
央行盯8縣市 啟動信用管制
這次央行理監事會議針對六都及新竹縣市等8縣市，啟動選擇性信用管制，管制地區的第二戶房貸上限為7成，且無寬限期，所以雖未升息，但房市管制仍趨嚴。
台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示，先前五度升息，已讓國內利率水準來到近15年新高，因此仍不能輕忽業者土建融（「購地貸款」與「建築興建工程貸款」的貸款），以及消費者購屋貸款的利息負擔。
另，下半年《平均地權新制》上路、中央大選等干擾，加上央行加碼信用管制，因此，市場觀望氣氛還不會這麼快散去，量能欲大不易。在選舉結束前，房市維持「交易量低、推案量低、總價帶低」三低趨勢。
然而，隨著升息循環暫告一段落，國內的利率走勢，可望趨於平緩，對整體房市的影響也會愈來愈溫和。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，本次央行加碼信用管制，六都及新竹縣市的第二戶貸款上限僅7成，由於管制旋即生效，恐怕使得部分換屋族的購屋計畫被打亂，抑制市場交易量。
不過央行升息喊停之後，部分嗅覺敏銳的置產族，可能會密切觀察市場脈動伺機而動，其中具備高投報收益的抗通膨物件，將是最受置產族喜愛的標的。
