2002年研究所畢業後的我，進入到上市公司光電產業工作！月收入4萬多的薪水，再加上股票分紅，也約略有近80萬的年收入！就以當時的薪資環境跟許多人比較起來，算是不錯的開始！
工作第2年，由於上市公司有股票分紅，所以公司都會要求我們必須開個證券戶頭，方便發放股票，再加上同事之間茶餘飯後的話題都是股票，所以我也開始跟著同事研究起股票。我們都知道把錢放在銀行利息很低，放在股市裡看似賺錢相對容易許多！再加上奇妙的是，通常第一次買股總是會賺錢！所以便逐步的把大部份的薪資放在股市裡！
工作2年後，因為年輕再加上單身，前一台車有點舊了！看到不少同事都換了好車，我也被慫恿下，跟著換了一台進口休旅車！其目的除了犒賞自己上班辛苦外，也是為了能夠有面子，可以風光出去交個女朋友！就這樣每月2萬5的車貸，再加上保險、股票、生活費...等開支，我也成了名副其實的月光族！唯一還能夠存上錢的只剩下公司每年發放的年終獎金，以及部分在股市裡存的錢了！5年之後好不容易60期的車貸還完了，29歲開始計畫用3年時間結婚買房，沒想到經過幾年後，當初看上的500萬房（頭期約略100萬），竟漲到900多萬（頭期約略200萬）。
股市裡的錢卻是不增反減，再加上存摺裡的數字，竟跟不上房價上漲的速度。談戀愛要花錢，養車加油也要錢，放假出門旅遊什麼都要錢！自己再試算一下，900萬的房，貸款700萬20年，每月的負擔卻要3萬5，真買下房後，肯定沒有任何生活品質，於是乎漸漸發現非買房不可的想法，竟是離我越來越遙遠！
由於薪水始終沒太多的增加，兼差增加收入的念頭就此油然而生，傳直銷是我出社會工作後的第一份兼差，因為工作彈性，時間自由，再加上「倍增」以及建立非工資收入的商業模式吸引下，對此我是毫無拒絕經營的理由！由於害怕自己口袋老是存不到錢，所以兼差經營傳直銷時非常的拼，科技業早上9點上班，約略工作到8、9點下班，下班後我繼續開始我的兼差工作！經常是做到晚上11、12點，車頭才會朝家裡！
經營約略2年左右的時間吧！我傳直銷的收入已逐漸超過了科技業工程師收入的兩倍，就以當時一個完全沒業務經驗的菜鳥而言，這樣的成績算是還不錯！再加上組織越來越大，傳直銷分配的時間，需要越來越多，就在魚與熊掌無法兼得的情況下，只好毅然決然的放棄白天科技業上班族的工作，全職經營傳直銷。也確實就在離職後，組織因此一飛衝天，年收入也突破了2、300萬，對當時年僅32歲的我而言，算是另一個事業高峰。
收入增長後，身邊的高聘開始慫恿你換車、買錶、購買名牌服飾..等！目的是為了凸顯出我們似乎賺了很多錢，並吸引更多的下線跟著我們一起經營這個事業，再加上總覺得買房不如租房來得划算的觀念下，決定放棄買房。由於每月錢來得快，去得也快，再加上當時並沒有很好的理財觀念，有信心的覺得，我建立起來的非工資收入系統非常的穩定，心想著，反正這個月錢花完了，下個月又來了，等收入更高後再來理財就得了。
沒想到好景不常，因為該公司修改了獎金制度，再加上組織龐大，人並不好帶，組織也面臨了崩盤！我的被動收入也逐步的凋零殆盡，成了過眼雲煙！
2018年以前的我，工作長達17年！總收入算算也近2000萬！這17年的我，共換了4台車、幾隻昂貴的手機、3C產品、保險，股票以及生活開銷..等！經過17年後，一台150萬的跑車附上數十萬的改裝，經過10年只剩20幾萬的殘值。一支3、4萬手機，經過3年，卻只能拿來當女兒的玩具。一台5萬高效能筆電，經過幾年後，送給資源回收，只能拿回150元。先前曾經買進的前公司股票，有的已經腰斬再腰斬，甚至還下市變成壁紙，17年過後，我的資產仍舊是零，甚至還有車貸沒還完！
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我真的很努力也很拼，但是口袋卻始終沒錢。探究真正的原因其實是，我過去購買的都是貶值型消費性商品！什麼是貶值型消費性商品呢？就是只會跌不會有任何的保值性以及增值性！股票或許算是具有保值以及增值性！但在此前提必須還得選對股票！
過去曾有朋友建議我，你怎不買房置產呢！當時的我，總是嗤之以鼻的回說，我才不要每月揹房貸，讓生活被壓得喘不過氣來呢！其中我付出去的錢，竟然還有很大部分是用來支付銀行利息呢（700萬房貸20年期，利息2％，20年利息總支出約略為150萬左右）。如果真要買房，我當然要全款買，幹嘛讓銀行賺這150萬利息！你說是不是（就以當時我的財商知識程度，見解僅只有如此而已！）
直到2018年的5月，一堂房產課程，徹底改變了我的一生，台上講師跟我分享他對房地產的一番見解，以及提供精準的數據分析後，讓我徹底對房地產大大的改觀！
這幾年，我因為有了正確的建構資產的方法和技巧！逐步從無殼蝸牛開始累積資產，至今已達15間房，再加上幸運的是，這幾年因為受到新冠疫情的關係，房地產竟大幅增值，而我的總資產價值卻已達兩億左右！過去17年努力打拼工作，和這4年間一次正確的選擇！結果竟是如此的天壤之別。
當時身邊家人總對我說，我被那個房產老師給洗腦、給騙了，說我執迷不悟。但是4年後的今天，很感謝當時我的腦袋竟被洗得如此徹底，已將我從窮人腦袋，洗成有錢人的腦袋，才能讓我擁有今天的財富，並彌補我過去的無知！我唯一悔恨的是，如果21年前有人提早洗我的腦袋，提早告訴我這些財商知識和房產操作技巧，我今天的財富絕對不止如此，俗話說「財富的落差，來自於對資訊的落差」。
奇妙的是，4年前跟我同期學習的同學，聽完有人相信，也有人不相信，就當時而言，其實不相信的是占多數！但是4年後彼此間的結果，卻是天壤之別，沒有對錯！這只是選擇而已。不相信，那就是繼續用你原來的樣子！繼續過你未來的生活而已，沒什麼不好！你願意，我當然沒意見！而我當時只是不甘心這輩子只能這樣，所以我選擇了相信與改變！感謝自己當時一次正確的選擇！
作者簡介_賴政昌
曾任:美商美樂家-資深總監Ⅶ、光電產業高級工程師7年、2019華人好講師台灣區前30強
現任：鼎藏建設、創景建設、東方帝國開發-專業講師
本文摘自布克文化出版《從10萬到兩億》
