知名作家吳淡如時常在臉書以自身獨到見解，分享理財及投資房產心得，她透露過去投資敗筆都發生在「我喜歡」的非理性因素上面，直呼：「感情用事就做長期投資是很可怕的」。
吳淡如透露，8年前她花約莫80萬日圓（現今約新台幣18萬）在北海道小樽買了一間60坪舊房子，沒想到卻被無預警拆錯房子，拿了65萬日圓保險理賠金，但她卻苦惱不知該如何處理這間房，「因為重建成本太高，送親戚都不要」。
因為非常喜歡北海道，加上「反正很便宜」，吳淡如8年前在小樽買了一些房子和土地，沒想到因為「反正很便宜」一句話，讓吳淡如直言：「就是錯誤決策的開始」。
吳淡如提到，很多人推銷北海道房子有多便宜、說有多少投報率，「拜託最好不要聽，如果你看了我寫的，還會上當的話，那也就只能祝福你，但願你遇到的是個奇蹟」。
▲吳淡如花80萬日圓買下日本朋友繼承的財產。（圖／翻攝自吳淡如臉書）
她回想，當時以80萬日圓（約新台幣18萬）買下日本友人繼承的房產，不料被當地的糊塗業者拆錯，最後獲得保險公司理賠65萬日圓（約新台幣15萬元）；吳淡如認為，小樽如今已經有一點蕭條，若要拆房要花很多錢，重建也會花更多錢，所以這荒廢的房子已經成為她公司「荒謬投資紀念碑」。
她原先想把這間房子送給創業中的姪子，沒想到卻被姪子拒絕「你不要害我」，讓她不知該如何處理這間房子。
至於為何投資敗筆都發生在「我喜歡」的非理性因素？吳淡如也直言，「要常住的，你當然要喜歡，但如果是投資型的物件，那就要客觀分析一切數據」。
她列出3點分析為何不推薦在小樽投資房產，第一是「商圈會轉移」、第二是「人口總是會往就業機會多的大都市移動」，第三是「氣候寒冷留不住年輕人」，甚至說：「就算拍了情書、初戀、非誠勿擾這種浪漫影片也一樣。」
吳淡如開玩笑說要把這間房子當作粉絲團抽獎獎品，還在文末點名網紅Joeman：「九妹你要嗎？乾媽送給你哈哈哈。」
▲吳淡如經常分享自身投資理財觀念。（圖／翻攝自吳淡如臉書）
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女人購屋要考量4件事
對於女人買房這件事，吳淡如曾分享，「女人買的不只是一個可以住的地方，更是可以為妳遮風避雨，沒有人能把妳趕走的地方」。
她認為，有關女性購屋前，有幾個問題值得「自我」討論：像是「妳需要什麼樣的房子？」、「妳的願望值多少錢？」、「為了買房願意付出多少代價？」，以及「要買套房、兩房還是三房？」。
吳淡如認為，女人買房前要先列出前3名標準清單，不要像擇偶條件一樣模糊，說什麼「我愛他就行了」，記得考慮「代價」：妳能負擔的貸款總額，並且思考妳的工作穩不穩定。
最重要的是，除了要估量「夢想的價格」，還要知道自己的能耐。這裡的能耐指的不單是有多少錢，還有願意為此付出多少代價。因為不管是存頭期款，或者是後續繳房貸，生活都勢必會受到影響。
在北海道的時候我有一點忙，每天都在街上自己跑馬，安靜下來就在咖啡廳寫稿。 回到台北了，小孩睡了，我來寫一下有關於這個房子的悲喜劇。 說真的，最近很多人在這裡推銷北海道的房子，告訴你有多少投報率，拜託最好不要聽。如果你看了我寫的，你還會上...
由吳淡如發佈於 2023年5月2日 星期二
