全台唯一國際豪宅價值重劃區綠美圖旁「雍悦一方」

臺中中央公園面積約67.34公頃因應結合水湳經貿園區，擁有臺中之肺的盛名，園區共有「智慧」、「低碳」與「創新」三大特色。

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2023-04-20 10:55

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重大建設+世界級公園，成就水湳經貿園區的亞太國際地位，台中市市長盧秀燕說的：「從來沒有一個都市計畫會投入這麼多的公共建設。」至今台中市府加上民間合力已經投入近千億元，各大建設如火如荼興建中，也陸續完工。

臺中中央公園彩色玻璃地景藝術

國際大城市每一個朗朗上口的珍稀地段，都少不了一座知名公園，紐約有中央公園，倫敦有海德公園，巴黎有盧森堡公園，台北有大安森林公園，台中的驕傲則是「水湳中央公園」，南北綿延超過3公里、寬度350公尺，共67公頃、約20萬坪，比台北大安森林公園大2.6倍，全區綠覆率27%，世界少有。

區內投入的公共建設有20萬坪中央公園、國際會議中心、水湳轉運中心、綠美圖、中台灣電影中心、智慧營運塔、抹茶湖、科湳愛情橋，還有逢甲大學斥資50億元、占地逾5公頃，邀請隈研吾打造的校園地景式建築，號稱「負建築」的共善樓，以及中國醫藥大學力邀普立茲克獎大師法蘭克•蓋瑞與建當代美術館，打造水湳國際智慧城地位。

中國醫藥大學水湳校區新啟用的教學研究大樓，眼睛的設計猶如「中醫大之窗」希望能瞻望未來，目前已為台中市的熱門打卡新地標。

水湳裡最珍稀地段文商段將超越七期

水湳經貿園區的前身是台中水湳機場，總開發面積254公頃，被視為台中最後一塊寶地。儘管能開發的面積龐大，但因為投入的公共建設很多，加上地目及投資的限制，能興建房子的區域本就不多，又多半只能蓋透天別墅，或是9～10層樓以下的住宅大樓，能蓋超高樓的腹地很少，僅有文商段，而文商段約25公頃，僅佔水湳的9.99％，凸顯了文商段的珍稀。

興富發集團「雍悦一方」位處水湳經貿園區最精華的文商段，是距離中央公園最近的一排，被譽為「下一個七期」，甚至超越七期的地方，因其棟數不多，更具稀有性，賣一棟少一棟，日前成交單價已破百萬元，吸引了興富發及台中一線建商插旗。

圖書館與美術館共構 8棟夢幻建築全台唯一

「雍悦一方」一路之隔，穿過經貿七路即到台中綠美圖，綠美圖是全台首座圖書館加上美術館，雙館共構的示範建築，邀請到2010年普立茲克建築獎得主、日本知名建築師妹島和世與西澤立衛組成的SANAA事務所，與台灣劉培森建築師事務所跨國合作。

綠美圖結合了中央公園，塑造公園中的圖書館、森林中的美術館，形塑出猶如覆蓋一層銀白薄紗外衣的建築，並打造8棟互相連結、可恣意穿梭的夢幻文化建設，將成為在地化的藝文休閒場域，以親民的空間服務全市民、各年齡層、各族群，提供最友善的無障礙環境，圖書館及美術館，二館既獨立、且互相連結，彼此資源分享，跨域加值，發揮建設的最大效益。

雍悦一方自備158萬元起 58~65坪三房

「雍悦一方」除了坐享綠美圖、台中國際會議中心，以及中央公園等重大公共建設外，也是整個文商段最靠近中清路二段后庄商圈的建案，鄰近逢甲商圈、愛買量販店、迪卡儂、藏壽司、星巴克、郵局等，生活機能便利，既享有珍稀重劃區增值潛力，又有成熟商圈支撐，是難得一見的好地段。

待重大建設一一完工後，未來的50年水湳將取代七期成為台中市中心，6分鐘可抵達逢甲、中清雙商圈，7分鐘連結高鐵、國道一號、74號快速道路，8分鐘抵七期商圈，9分鐘一橋直達中科、台積電，擁有區位交通優勢。

種種條件包含政策、地段、大片公園、國際建築師等條件促成，水湳將超越七期。「雍悦一方」基地1136坪，位於水湳核心中央公園及綠美圖旁，計畫興建地上28層、地下7層的森態景觀御邸，規劃58至65坪的三房，獲全台自營商、商二代熱烈預約，推出優付方案從訂金到交屋僅需自備158萬元起，敬邀享受中央公園的綠生活，收藏綠美圖的藝術氣質，提早卡位，水湳經貿園區將彎道超車發展30年才成型的台北信義計畫區、20年成就的台中七期，僅需10年即能成為全台最受矚目的絕版重劃區。