搶先卡位台日黃金三角商務Mega Citycore　亞昕商匯中心保值利超乎想像

全球通膨怪獸持續猖狂，Fed（美國聯準會）和央行的升息情勢未歇，面對萬物皆漲，現金變薄，紙鈔愈來愈不值錢的時代，不少企業主發現，辦公室租金節節攀升，為長遠規劃，購置商辦成為企業主首選，無論自用或收租，都可增加財富保值性。

據仲量聯行統計，去年台北市A辦平均租金持續成長，年成長率創下三年歷史新高，空置率也連續四年低於三％，企業也已轉往新北，尋找新穎、租金報酬率高的商辦。同時，信義全球資產調查，近三年雙北商辦市場尤以新莊交易最熱絡，規模達一五五億元，顯示企業主首選在新莊副都心商辦落腳。

看好新莊副都心保值性、未來性，企業主陸續搶進推升商辦市場交易。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，目前雙北地區辦公室仍供不應求，再加上國內經濟情勢相對穩定，熱錢回流台灣後，企業拓點、換新大樓需求激增，再加上疫後辦公室異地備援需求仍在，使得A辦一直處在匱乏狀態。

在地業者觀察，選擇新莊副都心商辦的主要客群，以雙北在地客為主，主要是看上新莊副都心具保值性、未來性特點，「目前新莊副都心商辦的租金投資報酬率超過三％，遠勝台北市的二‧五％，以i-Tower雲端科技大樓為例，三個月迅速滿租可一窺端倪。」

在地業者指出，目前有意進駐新莊副都心的企業，以科技、金融、傳產等業者積極度最高，包括儒鴻、麗寶、佳能、夏姿、中悦等業者，都已陸續在此設置企業總部，勤誠、四零四科技也已入主新莊副都心。

新莊副都心交通網絡便捷，距離台北車站僅10分鐘車程。

商仲業者觀察，新莊副都心出現的企業進駐潮，主要是看好其商業、交通與高性價比的優勢，從新莊副都心向外延伸，10分鐘就可到台北市、30分鐘抵達桃園機場，除捷運外，特一號、特二號、新北環快、中山高、北二高、中山高架等道路四通八達，是雙北商業中軸發展區中最具完備交通路網區域。

商仲業者表示，除交通便捷優勢外，目前新莊副都心開發面積超過三十萬坪，規模遙遙領先新板特區，再加上新莊副都心規劃棋盤式街廓，綠覆率高達五成，又鄰近頭前重劃區、新北知識產業園區、塭仔圳重劃區，宏匯廣場、國家電影中心、新莊聯合辦公大樓、i-Tower雲端科技大樓等均已營運，可望創造千億商機，已成為雙北企業集團總部進駐的熱門區段。

看好新莊副都心未來成為台日黃金三角商務區的關鍵區域，亞昕集團以自身橫跨建設、營造、飯店、商場的複合式開發能力，推出日系商辦「亞昕商匯中心」，參考東京六本木之丘、虎之門之丘，興建具備職（商辦）、住（住宅）、遊（花園）、憩（空中走廊）的全方位場域，重現「日系城中城」的未來商辦新面貌。

亞昕商匯中心是台日頂級商辦，邀集重量級職人打造。

亞昕找上黃金陣容操刀，由「三井花園酒店」柯宏宗、「忠順大院」王思敏、「南港展覽館」黃立宗與竹中工務店前工務長田中純夫等重量級職人攜手鑄造，規劃50至550坪多元空間，滿足新創公司或百人企業不同需求。

柯宏宗引用東京城中城頂級商辦為鏡，由下至上完成垂直環繞森林的概念，每層樓皆有開放區域，運用巧思，整棟商辦皆四面採光，隨時可見大自然，公設更首創國際會議廳、共享空間，活化可利用空間。

不同於新莊副都心其他商辦，「亞昕商匯中心」坐擁30米中央路，位在新莊副都心核心地帶，亞昕集團行銷襄理高振榮表示，從制高點俯瞰，「亞昕商匯中心」位在新莊商辦核心區，對位台北信義區、東京六本木，在台日黃金三角商務區，立於不敗之地，彰顯首善榮盛不請自來風範。（預約專線：02-2228-8888）

亞昕商匯中心：https://mori-office.sjyi-2.cc/