《平均地權條例》1/10三讀通過，政府祭出5大重拳打炒房，最高重罰5000萬元罰鍰，而且還可連續、連坐開罰，讓許多人憂心台灣房價會不會因此崩跌，直指新北市「頭前重劃區的套牢會不會重演？」
知名作家苦苓則提出4點，指出房價不僅不跌，恐怕還會繼續漲，能夠「凍漲」已經是阿彌陀佛了，他更勸想趁房價下跌才買房的人，很可能是「阿婆生子，正拚！」
《平均地權條例》1/10三讀通過，明定不得傳播不實資訊、濫用專業資訊炒作、限制私法人購屋、預售屋禁止轉售、檢舉獎金制等措施打炒房；只要觸犯不法炒房行為，最重可判5000萬元罰鍰，如不改善還可處連續、連坐罰。
如此重拳打炒房，有網友擔心會對台灣房價造成衝擊，甚至讓先前「重劃區的套牢重演」。該名網友解釋，台灣現在很多地方房價暴漲，當初頭前就是賣得太高，結果10年後才解套，現在又再去買的這些人，是不是也得被套牢10年？
他進一步分析，一堆重劃區還沒開始發展，房價已經炒到相當高，這種情況下機能發展不僅受限，真正移入的人口也會大減，最後很高機率會淪為鬼城。
現階段他認為「低基期還是王道」，為了避免被套牢，還是先選擇市區30年的中古屋比較好。
部分人表示，最近頭前有滿多大坪數屋主願意降價拋售，但房價創新高的「幾乎都低總價，中大坪數的還在苦等解套」，像是新莊也已經套牢很久了，而副都心跟頭前還沒解套的，恐怕要迎向第20年；也有其他人認為，副都心跟頭前附近有捷運環狀線，想要套牢應該不容易，「這次房價修正幅度也不會大，建築成本這麼高」。
《平均地權條例》修法通過後引起大眾熱烈討論，房市達人Sway表示，這段時間恐怕會迎來房市的「逃命潮」，預估房價會下跌1～3成，至於哪些地區會跌？Sway認為「去年哪裡瘋狂亂漲，就是今年開殺的地方」。
嘜憨啊！誰跟你說房價會下跌 苦苓4點直戳要害
知名作家苦苓在臉書發文指出，當初房地合一稅、實價登錄相繼上路的時候都說會跌，結果通通沒有，雖然這次預售屋、新成屋都不准轉售，社會上又出現房價會下跌的聲音，但恐怕最後也不會出現。
「為什麼？道理其實很簡單」苦苓說道，首先，台灣雖然面臨少子化、人口數減少，但其實戶數正在增加，這是因為小家庭越來越多，對於房子的需求也會更多，房價怎麼會不漲？
再者，可以蓋房子的土地越來越少，地價一直漲，房價怎麼會不漲？加上建材、人工漲價，蓋房子的成本大幅增加，全球現在又通貨膨脹，只剩不動產還能保值，房價又怎麼會不漲？
苦苓勸想等房價下跌才買房的人，恐怕要失望了，就算真的要買很可能是「阿婆生子，正拚！」他認為，其實房價就跟油價、電價一樣，能夠「凍漲」就阿彌陀佛了。
有的人持反對意見，認為房地產也曾經歷房市泡沫化，風水總會輪流轉，但多數網友認同苦苓說法，以世界各國的歷史經驗來看，「除非經濟崩潰，房價才會跌，其他任何行政措施都是沒有用的」、「真正問題在供需和景氣，所有打房手段不見得有效，甚至還有反效果」、「沒辦法真打房，只有廣建社宅，並以市價一半，只租不賣」、「營建成本漲5成以上了，哪可能會跌？」
#嘜憨啊誰跟你說房價會下跌？ 房地合一稅的時候說會跌，結果妹有！實價登錄的時候也說會跌，結果也妹有！這一次預售屋新成屋都不准轉售等等⋯又說會跌，結果恐怕還是妺有！ 為什麼？道理其實很簡單： 1.台灣的人口數雖然減少、...
由苦苓發佈於 2023年1月11日 星期三
