買房跟著政府建設走！新北第二行政中心，打造新北市政核心

今年炒得火熱的三重房市，聖誕節前迎來年末重頭戲，眾所矚目標的大案「都廳大院」取得建照即將公開亮相。這塊緊鄰捷運先嗇宮站的一萬七千坪方正建地上好戲連連，2022年一開春，新北市長侯友宜為新北第二行政中心奠基，與它相對望的是九月開工的東森電視總部，兩大公共與商業體系的進駐，預言未來這裡的人口紅利將翻轉新北版圖，三重要成為新的大台北軸心。

緊鄰著新北第二行政中心的指標大案”都廳大院”，將與市政府同步開發 (此為3D示意圖)

市府在哪裡房價漲哪裡 三重左岸新亮點

新北市府翻轉三重，邀請日本知名建築師丹下憲孝操刀設計新北市第二行政中心，這座位在三重先嗇宮站前的建築，將是新北新地標，包括新北市警察局、衛生局、交通局等單位將陸續進駐，預計至少有三千名市府員工將在這裡上下班。

緊鄰這座新北新地標的唯一指標建案就是都廳大院，它擁有新北市近年來少見的方正地塊，第一期基地面積有4562.83坪，將興建八棟地上28樓地下6樓的建築，並且引進飯店式管理，整體規模與規劃堪比豪宅。

回溯雙北近三十年的房產發展經驗，市府到哪裡就能拉抬當地房價。1993年台北市政府進駐信義計畫區，28年過去，信義區平均房價從30萬元一路飆升到2021年的280萬元。新北市沒讓台北專美於前，1999年新北市政府規劃新板特區搬遷，房價從每坪25萬元攀升到2021年90萬元，甚至有建案一度喊破100萬元。新板特區的新北耶誕城也是台灣重要活動，每年都能帶來近千萬人潮，讓地價房價雙雙喊漲。市府進駐區域不只能活化當地、優化治安甚至還帶來大量人口紅利。但同樣有市府進駐的都廳大院後市可期，建商卻有心讓利，平均房價仍在6字頭，更輔以20到45坪的彈性規劃，讓購屋族好入手。

都廳大院鄰近全台最大424公頃大都會河濱公園，內有近2500坪市府公園(此為3D示意圖)

三重左岸緊鄰國門台北雙星 交通亮點多

三重自發展以來，最大的亮點與利基就是與台北市僅有一橋之隔，區內通往台北市與新北的橋樑多達9座。在桃園機場聯外捷運系統台北車站專用區也就是通稱的台北雙星取得建照動工後，跳上機捷只要搭一站就能來到三重，享有絕交交通優勢的三重新市政特區，未來將串聯起新板特區、雙星特區，成為大台北核心生活圈。

都廳大院不只有緊鄰台北的地利，交通表現也相當優秀，基地就在捷運先嗇宮站，出站即到家，捷運一站換乘機場線直達國門、一站轉乘環狀線抵新板特區。加上新北市第二行政中心就在這裡，區內重新路與光復路也將一併劃入市政整體規劃。休憩時需要的綠地，廣袤424公頃新北大都會公園就是都廳大院前花園，它是全台最大的河濱公園，面積有16個大安森林公園大，花海綠地是野餐聖地，不僅作為新北市政府舉辦各式大型活動、慶典的熱門場域，眾多造景還是網美打卡熱點。喜歡運動的話，更能將單車踩上二重疏洪道，足足20公里長的單車道是全台最美，沿途能欣賞荷花公園還有濕地生態的沼澤公園，浪漫氛圍不言可喻，讓都廳大院就像大直水岸住宅。

新北市政特區與新國門–雙星特區僅一橋之隔，同城共榮。(此為3D示意圖)

褪去老舊工廠的外衣，新北市為三重引進的不僅是綠意，還邀集當地工廠一塊透過工業區立體化設立營運總部讓企業根留新北市，未來的新北科學園區就是亮點，都廳大院在這關鍵的黃金地段上，集結水岸、公園、重劃區、政府、科技園區還有商業與捷運紅利，未來價值無可限量。