位於南投縣日月潭旁的地標建築「日月行館」，因一晚最貴要價32萬元的黃金套房聲名大噪，不過「日月行館」在市場上一直傳出要售賣的訊息，半個月前甚至傳出交易完成，市場都在猜測，昨晚正式揭曉，由台灣人壽以7.8億元取得日月行館99%股份。
位於日月潭畔、遠眺如一艘郵輪的「日月行館」，共有92間套房。在遊客渡船時，每位船長行駛時都會特別介紹，該旅館每晚住房價格從2萬元起跳，總統套房要價32萬元，最知名的就是VIP房內擁有金馬桶、金臉盆，金光閃閃貴氣十足。
2007年南投縣政府將目前「日月行館」土地規劃為飯店BOT案，同年招標引來桐核麥、國賓、立德、六福、統茂、鄉林等6家企業競逐，最後由桐核麥集團得標，於2010年開幕，日月行館總裁湯文萬設立「日月行館開發事業股份有限公司」規劃地下3層、地上12層的建築物，而該案也是南投縣第一件BOT案。
根據日月行館開發事業股份有限公司的介紹，「日月行館」承襲「原蔣公行館」通透納景的空間型態，也是日月潭週邊唯一擁有最寬闊的景觀面與最好的環景區位，位置與鄉林集團的「涵碧樓」相鄰，從網路訂房系統的評價來看，2間都是5星，但日月行館獲得旅客7.8分、涵碧樓8.9分，顯見好感度仍是涵碧樓勝出。
據知情人士透露，該交易案約半個月前就已經傳出市場，且未來入主的經營團隊是以不動產建築營造起家，跨足百貨商場、觀光、飯店多項事業體的大型集團，近期對於進軍中台灣的企圖十分強烈。
中信金（2891）昨（18）日晚間代子公司台灣人壽，宣布取得南投縣日月潭的日月行館開發事業公司股權，總金額7.8億元，將分2期完成交割，並且備註，此案須經南投縣政府及保險局同意。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台壽保這次的投資案有4大特殊性，可謂後疫情時代的壽險公司投資不動產的新典範。首先，是用買公司股權的方式，而非傳統的買地、獵樓的包租公角色，減少已過剩的資金追逐有限的物件，所衍生的溢價問題。
其次，透過投資BOT的專案公司，掌握不動產的收益，因此經營權有既定的時效性，符合主管機關對於壽險業資金運用的要求；第三，沒有近年地上權投資的前期建築開發的壓力，降低通膨帶動的成本風險，且可以快速回收投資收益，財務表現亮眼；最後，本案為上周國境解封後，觀光市場可望從谷底翻生的投資首案，意義非凡。
※本文授權自ETtoday新聞雲，原文見此。
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